Andaman Boutique Residences

Andaman Boutique Residences строится в комплексе Andaman City в Банг Тао: 48 резиденций с тремя спальнями, собственным бассейном и террасой, в продаже 4 лота от 44,99 млн бат на октябрь 2026. Подходит семьям, которым нужна большая площадь рядом с морем и курортная инфраструктура по соседству. По сайту застройщика идёт фундамент, а сдача заявлена на 2027 год, так что покупка сейчас означает ожидание и риск переноса срока.

Цена от

44 989 200 ฿

17 окт. 2026, сайт застройщика

Цена за м² от

180 000 ฿

17 окт. 2026

Сдача

2027

по данным застройщика

Юнитов

48

по данным застройщика

До пляжа

500 м

Банг Тао, сайт застройщика

Почему стоит посмотреть

• 500 м до пляжаБанг Тао, сайт застройщика
• Рассрочка от застройщикаУсловия на сайте застройщика, ниже в разделе «Оплата»
• Программа арендыСо слов застройщика, доходность не публикуем без проверки
• Сдача 2027по данным застройщика
• 48 резиденций с тремя спальнями площадью 218-302 м²со слов застройщика

Юниты и цены

• 3 спальни с бассейном и террасой 218-302 м² от 44,9 млн ฿

Цены с сайта застройщика на 17 октября 2026. Цены меняются по мере продаж: актуальный прайс запросите перед сделкой.

Оплата и рассрочка

Аренда. Со слов застройщика: ожидаемый доход от аренды 7-10% в год (расчёт застройщика, не гарантия). Самостоятельно сдавать квартиру посуточно нельзя, о собственном приезде нужно предупреждать управляющую компанию за 90 дней Источник. Доходность мы не публикуем как факт: открытых данных для её проверки нет.

О проекте по данным застройщика и агентов

• 48 резиденций с тремя спальнями площадью 218-302 м², в каждой собственный бассейн и терраса
• 4 резиденции в продаже у застройщика на 17.10.2026: 245,72-253,77 м² на 6 и 7 этажах, от 44,99 до 63,89 млн бат (цены leasehold)
• Статус на сайте застройщика: устройство фундамента, сдача в 2027 году
• Формат закрытого клуба внутри Andaman City: парковка, кладовые, зелёная зона и барбекю, 500 м до пляжа Банг Тао
• Платежи при оформлении со слов застройщика: фонд капремонта 500 бат/м² разово, счётчики 25 000 бат, взнос за общие зоны 50-100 бат/м² в месяц

Расположение

Застройщик

В подборках: Банг Тао, С рассрочкой, У моря, С программой аренды, Freehold, Под аренду в Банг Тао

Что проверить до сделки

• Тип владения

  По данным застройщика: Со слов застройщика: квартиры оформляются в freehold в пределах квоты 49% или в leasehold на 90 лет (30 лет с двумя продлениями); цены в подборе квартир указаны для leasehold, перевод в freehold при наличии квоты стоит 10 000 бат за м² или 700 000 бат за квартиру. Наличие квоты и тип владения по конкретной квартире уточняются у юриста при сделке (источник).

  Тип владения и наличие квоты 49% для иностранцев в открытых источниках не подтверждаются. Их проверяют по документам юрлица кондоминиума и в Земельном департаменте до сделки. Гайд: freehold, leasehold и квота 49%.

• Связь с госреестром

  Связь с записью в госреестре ещё не установлена: проект может быть слишком новым для госреестров (Казначейство, EIA, DBD) или проходить экспертизу. Уточните у застройщика номера разрешений.

• Рассрочка

  Рассрочка от застройщика это не банковский кредит. Уточните, привязаны ли платежи к этапам стройки и что будет при переносе срока.

Источники и проверка6 источников · 17 октября 2026

Проверка по госреестру

Связь с записью в госреестре ещё не установлена: проект может быть слишком новым для госреестров (Казначейство, EIA, DBD) или проходить экспертизу. Уточните у застройщика номера разрешений.

L1 госреестрL2 застройщикL3 другие источникиL4 по данным агрегаторовКак мы проверяем

Источники

1. Andaman Boutique Residences, сайт Andaman Cityandaman.city, проверено 17 октября 2026
2. Andaman City: проекты, статус, сроки и число квартир в продажеandaman.city, проверено 17 октября 2026
3. Andaman City: подбор квартир (номер, площадь, цена, этаж, статус)andaman.city, проверено 17 октября 2026
4. Andaman City, для инвесторов: рассрочка и ожидаемая доходностьandaman.city, проверено 17 октября 2026
5. Andaman City, FAQ: сделка, freehold и leasehold, платежи после сдачи, правила арендыandaman.city, проверено 17 октября 2026
6. ONEP: EIA id 13 697, Andaman Boutique Residences (одобрен 01.08.2024)eia.onep.go.th, проверено 17 октября 2026