Ката на Пхукете: кому подходит район и какие цены на жильё

Где Ката и что в нее входит

Ката (Kata, กะตะ) это южная часть тамбона Карон на юго-западном берегу Пхукета. Отдельного тамбона или муниципалитета у Каты нет: ей управляет муниципалитет Карон, а в его описании Ката входит в поселок Кок Танот-Ката, один из четырех в тамбоне. Сам офис муниципалитета стоит на улице Ката, 1.

В районе две бухты: Ката (ее еще называют Ката Яй) и Ката Ной в 800 м южнее, в конце дороги. С севера Ката граничит с Кароном, с юга холмы отделяют ее от Най Харна и Раваи. Над Катой Ной на дороге 4233 к мысу Промтеп стоит смотровая трех пляжей, откуда видны Ката Ной, Ката и Карон.

Отдельной цифры населения по Кате нет. DOPA почти всех жителей тамбона Карон учитывает одной строкой: 7 618 из 7 626 зарегистрированных на декабрь 2025 года. То же с госоценкой жилья: Казначейство считает Кату и Карон одним тамбоном.

Эта страница о жизни и жилье. Море, сезон купания и пляжную инфраструктуру мы разбираем на странице пляжа Ката.

Кому Ката подходит

• Семьям, которые выбирают пляж без баров. Ката Ной (800 м южнее Каты, в конце дороги) муниципалитет Карон описывает как тихий пляж без ночных клубов и баров, удобный для отдыха с семьей. У Каты, по тому же описанию, полный набор курортной инфраструктуры: отели, турфирмы, магазины, развлечения
• Тем, кто плавает с маской и учится нырять. Ката по описанию муниципалитета подходит для купания и обучения дайвингу: коралловый риф тянется до острова Ко Пу
• Тем, кто ездит на пляжи юга. До Най Харна 9,0 км, около 12 минут, до Карона 3 км. Раваи и Най Харн дают пляжи и рынки юга, Карон и Патонг магазины и больницу
• Тем, кто берет небольшую квартиру под аренду. На Кате строятся So Origin Kata (686 квартир от 3,49 млн бат, в основном студии 26-30 м², готовность 8% на октябрь 2026), The Katabello (760 квартир) и WeKata 3 (130 меблированных апартаментов), подробнее в разделе о жилье ниже

Кому Ката не подходит

• Тем, кто ездит в аэропорт каждую неделю. До аэропорта 46,1 км, около 52 минут без пробок: дальше, чем с Карона (43 км) и Патонга (37 км)
• Тем, кому нужна больница в пределах 10 км. Государственной больницы в тамбоне нет. До больницы Патонг 10,8 км (13 минут), до провинциальной больницы Вачира Пхукет 16,8 км (21 минута)
• Тем, чей бюджет ниже 59 000 бат за метр. Медианная госоценка кондо тамбона 59 000 бат/м², вторая среди тамбонов острова, где в реестре 10 и больше домов, после Камалы (59 250)
• Семьям, которым нужна большая квартира в новостройке. По данным застройщиков, в So Origin Kata в основном студии и однокомнатные 26-30 м², а WeKata 3 и Phenomenon Residence продаются как меблированные апартаменты под отельное управление
• Тем, кто приезжает за пляжем в октябре. Октябрь на Кате: 336 мм осадков и 22,7 дня с дождем по нормам TMD. С мая по октябрь на западный берег приходит юго-западный муссон. Когда море закрыто, ориентируйтесь на флаги: что значит красный флаг

Жилье и цены на Кате

Госоценка. По реестру Казначейства (снимок 05.08.2024) в тамбоне Карон 29 жилых кондоминиумов, в том числе дома Каты. Медиана оценки 59 000 бат/м², половина домов в диапазоне 52 375-69 225 бат/м², медиана острова 48 250. Оценка нужна для налогов и сборов при регистрации сделки, это не цена продажи. Метод: все жилые юниты, с балконом и без, медиана по этажу, затем по дому, затем по домам тамбона.

Дома из реестра. В нашем реестре 17 проектов с пометкой «Ката». Заметные:

L1 значит, что проект есть в государственном реестре, L2 что он подтвержден сайтом застройщика. Этажность в реестре Казначейства это верхний этаж с оцененными квартирами. Тип владения и квота 49% для иностранцев уточняются у юрлица каждого кондоминиума при сделке.

Что продается сейчас. В каталоге 8 проектов Каты, заметные ниже. По данным застройщиков на 17.10.2026:

• So Origin Kata (Origin Property): стройка, 686 квартир от 3,49 млн бат, в основном студии и однокомнатные 26-30 м², около 500 м до пляжа; готовность 8% на октябрь 2026
• The Katabello (The Title): стройка, 760 квартир, готовность 16,1% на август 2026, цену застройщик на сайте не публикует
• WeKata 3 (Phuket9): стройка, 130 меблированных апартаментов, около 500 м до пляжа
• Phenomenon Residence (Phuket9): стройка на склоне между Катой и Кароном, 293 апартамента, около 900 м до пляжа

Подборки: у моря до 500 м, кондо до 5 млн бат, проекты The Title, пресейл, с рассрочкой, готовые. Перед покупкой: freehold, квота 49% и leasehold.

По данным застройщиков, в So Origin Kata в основном студии и однокомнатные квартиры 26-30 м², а WeKata 3 и Phenomenon Residence продаются как меблированные апартаменты под отельное управление. Для постоянной жизни семьей выбор больших квартир в новостройках Каты пока узкий.

Аренда. Цены аренды мы не публикуем, пока не соберем собственные замеры с датой.

Жизнь на Кате: школы, больницы, магазины, транспорт

Школы. В тамбоне Карон, куда входят Карон и Ката, по списку OBEC две государственные начальные школы, обе на улице Патак: Бан Ката (1-6 классы, 156 учеников) и Ват Суван Кхири Кхет (1-6 классы, 144 ученика). Это данные 2020 учебного года, новее открытого списка нет. Международных школ с лицензией Минобразования в тамбоне нет: по реестру частных школ OPEC ближайшие семь в Чалонге, около 9 км от Каты, и три в Раваи. Ещё две, QSI и Kajonkiet, в тамбоне Кату в центре острова. Русской школы с лицензией в реестре OPEC нет.

Больницы. Ближайшая государственная больница Патонг Минздрава (улица Сай Нам Йен, 57, телефон 076-342633): 10,8 км, около 13 минут без пробок. Провинциальная больница Вачира Пхукет, центр третичной помощи на 650 коек: 16,8 км, около 21 минуты. Частные клиники на Кате есть, их лицензии мы не проверяли.

Магазины. По OpenStreetMap на 17.10.2026 в тамбоне Карон, куда входит Ката, супермаркеты Lotus’s go fresh и Mini Big C, торговые площадки Kata Night Plaza и Karon Plaza и 61 точка с пометкой «магазин у дома». За крупными покупками ездят в Патонг или в город.

Транспорт. На Кате останавливается маршрут Phuket Smart Bus аэропорт → Патонг → Карон → Ката → Раваи: 100 бат за поездку (данные перевозчика на 17.10.2026). Оплата картой, QR PromptPay или наличными, дети до 6 лет бесплатно. Такси и приложения: такси на Пхукете.

Дорога: аэропорт, город, Карон и Патонг

Расчет маршрутизатора OSRM на данных OpenStreetMap, 17.10.2026. В часы пик и в высокий сезон дольше. Варианты трансфера: аэропорт Пхукета.

Сезон и погода

Ближайшая метеостанция TMD в городе Пхукет. По нормам 1991-2020 годов сухой сезон с декабря по март (24-82 мм осадков в месяц), самые дождливые сентябрь (350 мм) и октябрь (336 мм). Муниципалитет Карон относит к сезону дождей апрель-ноябрь. В мае 2026 года на станции Пхукет выпало 464,9 мм при норме около 237 мм, 18-20 мая на острове были подтопления (TMD).

Для жизни это значит: с мая по октябрь чаще идут ливни, а туристов меньше. По данным Минтуризма, загрузка отелей Пхукета в сентябре 2025 года была 65,8%, в январе 86,4%. Купание по месяцам разобрано на странице пляжа Ката, цифры по месяцам в климате Пхукета.

Ката и соседи

Источники: DOPA, Казначейство (снимок 05.08.2024), маршруты OSRM на OpenStreetMap, сайты муниципалитетов Карон, Патонг и Раваи, 17.10.2026. Подробно о соседях: Карон, Патонг, Най Харн, Раваи.

Нашли ошибку или устаревший факт? Сообщите редакции, исправим и обновим дату проверки.