Район Наклуа в Паттайе: кому подходит и какие цены на жильё

Наклуа на карте

Наклуа (Naklua, по-тайски นาเกลือ, «соляные поля») это северный тамбон города Паттайя в ампхе Бангламунг провинции Чонбури. С него город и начался: по истории мэрии Паттайя была маленькой рыбацкой деревней в тамбоне Наклуа, в 1956 году здесь создали санитарный округ Наклуа, а первая дорога города шла от рынка Наклуа к морю и дальше вдоль берега на юг.

Тамбон целиком входит в город Паттайя. На карте общин мэрии в нём 7 мубанов, из них мубан 7 это остров Ко Лан. На суше Наклуа включает Северную Паттайю у мэрии, старый рынок и парк Лан Пхо, мыс Лэм Ратчавет и пляж Вонгамат. Мэрия Паттайи сама стоит в Наклуа: 171 мубан 6, Северная Паттайя роуд. Южнее начинается тамбон Нонг Прю, где лежат Центральная Паттайя и Джомтьен.

Граница тамбонов на месте не очевидна. По официальным адресам Минздрава Bangkok Hospital Pattaya на Сукхумвите относится к Наклуа, а Pattaya International Hospital на сой Паттайя 4 уже к Нонг Прю.

Кому Наклуа подходит

• Кому нужны две больницы в пределах 4 км. От рынка Лан Пхо до государственной Паттайя Пхаттхамакун 1,3 км (3 минуты без пробок), до частной Bangkok Hospital Pattaya на 300 коек 3,6 км (5 минут)
• Любителям рынков. Рынок и парк Лан Пхо мэрия называет одной из главных точек района, вход в парк украшали к Китайскому Новому году 2026. По OpenStreetMap в тамбоне 10 рынков
• Семьям, которым школа нужна в самом тамбоне. Здесь международная школа Lovell (мубан 5, сой Наклуа) и государственная средняя школа Пхотисампхан Пхиттаякхан на дороге Паттайя-Наклуа, в 2020 году в ней учились 2 714 человек
• Кому нужна дорога на Бангкок. От рынка Лан Пхо до терминала Суварнабхуми 116,5 км, из центра Паттайи 122,2 км
• Кто хочет жить в тайском районе, а не на курортной полосе. В Наклуа старые общины у рынка и храмов, мэрия стоит на Северной Паттайя роуд, а до ночной жизни центра далеко: до Уокинг-стрит 9,9 км по дорогам

Кому Наклуа не подходит

• Кто хочет купаться у дома. Из четырёх пляжей, где мэрия с 2024 года разрешает услуги по лицензии, в тамбоне только Вонгамат. Данных о воде у пляжей нет: единственная точка PCD «рынок Наклуа» (индекс 32,8, проба 01.07.2025) стоит по координатам в глубине суши, в 5,5 км от Вонгамата
• Кому нужны бары в пешей доступности. Уокинг-стрит и центр в 10 км, вечером это такси или байк
• Семьям, которые выбирают из нескольких международных школ. В тамбоне одна международная школа из реестра Минобразования, остальные 10 школ ампхе Бангламунг в других тамбонах
• Кому важен быстрый выезд на юг. От рынка Лан Пхо до терминала У-Тапао 46,2 км (46 минут без пробок), от пляжа Джомтьен 37 км

Наклуа в цифрах

Госоценка Казначейства нужна для налогов и сборов при регистрации сделки, это не цена продажи. Метод: все жилые помещения, с балконом и без (отброшены только отдельные строки балконов, коммерческие помещения и прочие площади), медиана по этажу, затем по дому, затем по 65 домам тамбона. В реестре к Наклуа отнесены и несколько домов с названиями других районов, поэтому медиана это ориентир. Аренду мы не публикуем, пока не соберём собственные замеры с датой.

Море, рынки и места Наклуа

Качество воды. PCD берёт пробы в нескольких точках залива. В точке «рынок Наклуа» 1 июля 2025 года индекс MWQI был 32,8: по шкале PCD это «плохо» (от 25 до 50). Растворённого кислорода 3,81 мг/л, фекальных колиформ 600 КОЕ на 100 мл, энтерококков 82 КОЕ, прозрачность 0,5 м. Для сравнения точка «Северная Паттайя» 7 июля 2025 года дала 83,5, «хорошо». Это по одной пробе на точку в июле 2025 года, в сезон дождей, и PCD не даёт по ним допуск к купанию. Координаты точки «рынок Наклуа» в базе PCD стоят в глубине суши, в 3,6 км к северо-востоку от рынка Лан Пхо и в 5,5 км от Вонгамата, поэтому где именно брали воду, по базе не понять, и судить по этой пробе о море Наклуа мы не берёмся. В феврале 2024 года мэрия объясняла мутную воду у Вонгамата дождевым стоком после сильного ливня.

Жильё и новые проекты в Наклуа

В реестре Казначейства в тамбоне Наклуа 65 кондоминиумов, оценки жилых помещений есть у всех. Среди них дома со словом «Вонгамат» в названии, Lumpini Ville Naklua-Wongamat и Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit.

Новые жилые проекты, которые получили одобрение экологической экспертизы в базе ONEP Smart EIA Plus (примеры, которые мы проверили):

EIA подтверждает экспертизу, но не тип владения, не сроки и не цену.

В каталоге с пометкой района Наклуа на 17.10.2026 2 проекта (данные со слов застройщиков, каталог Паттайи ещё пополняется): Love It Wongamat Beach, 818 квартир от студий 26 м², пресейл, и Once Wongamat, стройка. Проекты у самого пляжа собраны на странице Вонгамата. Как иностранцу купить кондо, читайте в разборе freehold, квоты 49% и leasehold: тип владения и квота уточняются у каждого проекта. Квартира в Таиланде сама по себе не даёт визы, об этом отдельный разбор.

Жизнь в Наклуа: школы, больницы, магазины, транспорт

Школы. В реестре частных школ Минобразования (OPEC) в тамбоне Наклуа одна международная школа: นานาชาติเลิฟเวลล์ (Lovell), 159 мубан 5, сой Наклуа на дороге Паттайя-Наклуа. Всего в ампхе Бангламунг 11 международных школ, остальные в тамбонах Нонг Прю, Понг, Хуай Яй, Бангламунг, Кхао Май Кэу и Нонг Пла Лай. Государственные школы OBEC в Наклуа: средняя школа Пхотисампхан Пхиттаякхан на дороге Паттайя-Наклуа (2 714 учеников в 2020 году) и средняя школа Бангламунг у Сукхумвита (2 227). У города 11 своих школ, по карте OpenStreetMap в Наклуа стоят школы Мыанг Паттайя 2, 3, 4 и 9.

Больницы. По сводке мэрии в Паттайе 6 больниц: одна государственная, одна городская и 4 частные. В Наклуа и рядом:

Расстояния: до Пхаттхамакун и до Bangkok Hospital Pattaya, OSRM, 17.10.2026.

Магазины. В границах тамбона Наклуа по OpenStreetMap на 17.10.2026 4 супермаркета (среди них Big C и Lotus’s), 4 торговых центра (Terminal 21, Central Marina, The Bay, Focus), 10 рынков и 102 магазина у дома. Границы тамбонов в OpenStreetMap расходятся с официальными адресами, поэтому это ориентир. Адреса русских магазинов мы не публикуем, пока не проверим их на месте.

Транспорт. Общественный транспорт Паттайи это сонгтэо (бат-бас), в городских кампаниях по ним участвует кооператив перевозчиков Pattaya Transport Cooperative. Официальных схем маршрутов и тарифов на сайте мэрии мы не нашли и не публикуем. После гибели туриста, выпавшего из сонгтэо в июле 2024 года, город наклеил в машинах напоминание: нажмите звонок и дождитесь остановки. Дорога из столицы описана в материале из Бангкока в Паттайю, аэропорты в разделе аэропорт Паттайи.

Сезон и погода

Метеостанция TMD стоит в самой Паттайе (Phatthaya). По нормам 1991-2020 годов за год выпадает 1 105,8 мм. Сухой сезон с декабря (11,7 мм, 1,9 дня с дождём) по февраль, самые дождливые месяцы сентябрь (213,6 мм) и октябрь (224,5 мм, 17 дней с дождём). Самый жаркий апрель, днём в среднем 33 °C. Подробнее: Паттайя в октябре и в ноябре.

Наклуа и соседи

Источники: PCD (по одной пробе на точку 1-7 июля 2025 года; допуска к купанию PCD по ним не даёт, и районы по ним мы не ранжируем), Казначейство (снимок 05.08.2024, наш расчёт), маршруты OSRM на OpenStreetMap (17.10.2026) от рынка Лан Пхо, пляжа Вонгамат, ТЦ Central Pattaya и пляжа Джомтьен до пассажирских терминалов аэропортов. Все районы города: районы Паттайи. Чем Паттайя отличается от Пхукета для жизни, разобрано в сравнении Паттайя или Пхукет.

Нашли ошибку или устаревший факт? Сообщите редакции, исправим и обновим дату проверки.