Где находится Май Кхао и что входит в район
Май Кхао (Mai Khao, ไม้ขาว) это северный тамбон западного берега Пхукета, в ампхе Таланг. По регистрации DOPA на декабрь 2025 года здесь 14 041 житель в семи мубанах. Самые населенные Мак Прок (3 090), Тха Чатчай (2 697), Май Кхао (2 516) и Кхо Эн (2 515). Отдельного муниципалитета в тамбоне нет: в реестре DOPA весь тамбон в строке ампхе Таланг, а сайт местной администрации на момент проверки не открывался.
Главное в районе пляж и национальный парк Сиринат. По описанию DNP, пляж Май Кхао длиной около 8 км начинается у Най Янга, проходит мимо аэропорта и тянется до пляжа Сай Кэу. Вместе с Тха Чатчаем и Сай Кэу северные пляжи идут без перерыва около 13 км.
Кому подходит Май Кхао
- Кому нужен перелет в первый и последний день. До аэропорта HKT 11,6 км, около 21 минуты до середины пляжа, а южный край пляжа примыкает к аэропорту.
- Тем, кому нужен пустой берег около 8 км. По описанию DNP, пляж идет от Най Янга мимо аэропорта до Сай Кэу, узкий и крутой, и для купания его выбирают редко, поэтому людей на нем мало. Вместе с Тха Чатчаем и Сай Кэу северные пляжи тянутся без перерыва около 13 км.
- Тем, кого привлекает национальный парк. DNP перечисляет на пляжах и рифах парка Сиринат кожистую черепаху, биссу и оливковую черепаху. Вход для иностранцев: взрослый 200 бат, ребенок 100 бат.
- Тем, кто приезжает в отпуск в отель на пляже. Большие отели стоят прямо на берегу, у многих свои трансферы и магазины. Жилье в собственность выбирать почти не из чего: в реестре Казначейства всего 5 жилых кондо.
Кому Май Кхао не подходит
- Тем, кому нужен пологий берег для купания. DNP пишет, что пляж узкий и крутой, для купания его выбирают редко. С мая по октябрь дует западный ветер с моря и идут самые сильные дожди острова: по нормам станции в аэропорту до 399 мм в сентябре. Купаться стоит у спасателей и с декабря по март.
- Тем, кто рассчитывает на автобус от аэропорта. Smart Bus в Май Кхао не заезжает: по расписанию оператора с 16.01.2026 автобус из аэропорта сразу идет на юг через Чонг Тхале. Официальных маршрутов сонгтэо мы не нашли.
- Тем, кому 51 минута до Старого города слишком много. До Старого города 38 км, около 51 минуты без пробок, до Thalang Hospital 20,5 км и около 30 минут, до Bangkok Hospital Phuket 37,3 км.
- Тем, кто ищет новый проект с EIA. В нашем реестре 12 проектов Май Кхао, новых кондо с EIA после 2021 года среди них нет. Новые проекты южнее, в Най Янге и Лаяне.
- Тем, кто плохо переносит шум самолетов. Южный край пляжа граничит с аэропортом, на карте OpenStreetMap там даже отмечена точка для наблюдения за посадкой.
Пляж Май Кхао и национальный парк Сиринат
| Что | По данным DNP |
|---|---|
| Пляж Май Кхао | около 8 км, от Най Янга мимо аэропорта до Сай Кэу; узкий и крутой, для купания выбирают редко; водятся песчаные крабы |
| Северные пляжи вместе | Тха Чатчай, Сай Кэу и Май Кхао без перерыва около 13 км до Най Янга |
| Най Янг | мыс выдается в море за рифом, и риф гасит волны сильнее, чем в других местах |
| Черепахи | кожистая, бисса, оливковая; сезон кладки на странице парка не указан |
| Площадь парка | 56 250 рай (около 90 км²), около 76% море, 24% суша |
| Вход для иностранцев | взрослый 200 бат, ребенок 100 бат; тайцы 40 и 20 бат |
| Закрытая зона | остров Ко Плинг и риф вокруг закрыты с 08.05.2026 |
Управление парка находится в Най Янге (тамбон Сакху). Билет парка держите при себе, его могут проверить. Что значит красный флаг на пляже, разобрано в отдельном ответе, спокойные пляжи на сезон дождей в подборке пляжи без волн.
Жилье и цены в Май Кхао
Госоценка Казначейства нужна для налогов и сборов при регистрации сделки, это не цена продажи. В тамбоне всего 5 жилых кондо с оценкой, поэтому медиану стоит читать как ориентир, а не как цену района.
| Дом в реестре Казначейства | Медиана оценки по дому |
|---|---|
| Blue Canyon Home 1 | 42 000 бат/м² |
| JJ Airport Condominium, фазы 1, 2 и 3 | по 45 750 бат/м² |
| Baan Mai Khao | 95 000 бат/м² |
| Медиана по 5 домам тамбона | 45 750 бат/м² (Пхукет: 48 250) |
| Половина домов в диапазоне | 43 875-70 375 бат/м² |
Снимок Казначейства 05.08.2024, наш расчет: все жилые юниты, с балконом и без; медиана по этажам, затем по домам, как на странице Раваи. Аренду не публикуем, пока не соберем собственные замеры.
Проекты Май Кхао в реестре Thaipedia. Все на уровне L1: проект найден в госреестре (Казначейство или ONEP).
| Проект | Стадия по реестру | Что подтверждено |
|---|---|---|
| Baan Mai Khao | сдан | EIA 20.12.2013, Казначейство, 9 корпусов, оценка 94 000-124 500 бат/м² |
| Mai Khao Beach Condotel | сдан | EIA 27.07.2017, Казначейство, 2 корпуса, все юниты в реестре коммерческие, оценка за м² не показана |
| 777 Beach Condotel | сдан | EIA 18.07.2019, Казначейство, 4 корпуса, все юниты в реестре коммерческие, оценка за м² не показана |
| JJ Airport Condominium Phase 1 | сдан | Казначейство, до 7 этажа, оценка 45 000-46 500 бат/м² |
| Blue Canyon Home 1 | сдан | Казначейство, 10 корпусов, оценка 42 000 бат/м² |
| Siri Place Airport | стадия не подтверждена | EIA 09.10.2018 |
| The Yacht Haven Phuket | стадия не подтверждена | EIA 28.07.1997 |
Кондотели (Mai Khao Beach Condotel, 777 Beach Condotel) в реестре Казначейства оценены, но в медиану жилых кондо не попали: их юниты записаны как помещения для коммерции (ห้องชุดเพื่อประกอบการค้า). Тип владения (freehold в квоте 49% или leasehold) у каждого проекта уточняется: как это устроено, читайте в гайде freehold и leasehold.
Что продается рядом. В самом Май Кхао карточек каталога сейчас нет. Ближайшие новостройки в Най Янге: The Title Halo 1, The Title Serenity Naiyang, The Olive by The Title, The Balcony Naiyang. Подборки: север острова, Най Янг и Най Тон, The Title и у моря до 500 м.
Жизнь в Май Кхао: школы, больницы, магазины, транспорт
Школы. Международных школ с лицензией Минобразования в Май Кхао нет: по реестру OPEC на 17.10.2026 ближайшие в тамбоне Тхеп Кра Сатти (UWC Thailand, Glenalmond College Phuket, Celestia Andaman) и в Чонг Тхале (HeadStart Cherngtalay, Phuket Pinnacle, Bamboo Valley). Государственных школ по списку OBEC (данные 2020 учебного года) в тамбоне пять: Хонг Йок Бамрунг (от детского сада до 9 класса, 552 ученика), Бан Май Кхао, Бан Мак Прок, Бан Кхо Эн и Тха Чатчай (до 6 класса, 110-191 ученик).
Больницы. Ближайшая государственная больница: Thalang Hospital (โรงพยาบาลถลาง) в тамбоне Тхеп Кра Сатти, 20,5 км и около 30 минут от середины пляжа. До частной Bangkok Hospital Phuket 37,3 км, около 50 минут. Расчет OSRM, 17.10.2026. Частных стационаров с лицензией Минздрава в тамбоне нет: все пять частных больниц острова стоят в Талат Яй, Рассаде и Вичите (список HSS на 31.07.2026).
Магазины. По OpenStreetMap на 17.10.2026 в тамбоне 6 супермаркетов, 21 магазин у дома и торговый центр Turtle Village на севере пляжа. У трассы Lotus’s, Tops Daily и SuperCheap, около аэропорта магазин King Power.
Транспорт. Phuket Smart Bus в Май Кхао не заезжает: по расписанию оператора с 16.01.2026 автобус из аэропорта сразу идет на юг через Чонг Тхале. Из аэропорта остаются такси, лимузины и машины по приложениям; Airport Bus express по данным AOT идет на юг, к пляжам Карон и Ката. Официальные тарифы такси AOT публикует только до города, Патонга, Каты и Раваи.
Сколько ехать от Май Кхао до аэропорта и Старого города
| Маршрут | Расстояние | Время без пробок |
|---|---|---|
| Аэропорт HKT → середина пляжа Май Кхао | 11,6 км | 21 мин |
| Пляж Май Кхао → Старый город Пхукета | 38,0 км | 51 мин |
| Пляж Май Кхао → Thalang Hospital | 20,5 км | 30 мин |
Расчет OSRM на данных OpenStreetMap, 17.10.2026: аэропорт → Май Кхао, Май Кхао → Старый город. От аэропорта к морю дорога петляет, поэтому по карте путь длиннее, чем по прямой.
Погода и сезон в Май Кхао
Станция TMD Phuket Airport стоит у южного края пляжа, поэтому ее нормы описывают Май Кхао точнее, чем любой другой район.
| Месяц | Осадки, мм | Дней с дождем | Средняя, °C |
|---|---|---|---|
| Январь | 66,2 | 6,8 | 27,4 |
| Февраль | 32,0 | 4,3 | 27,9 |
| Март | 117,2 | 8,5 | 28,5 |
| Апрель | 143,7 | 12,9 | 28,9 |
| Май | 277,5 | 19,8 | 28,7 |
| Июнь | 314,0 | 18,7 | 28,4 |
| Июль | 260,4 | 19,4 | 28,2 |
| Август | 378,2 | 19,8 | 28,1 |
| Сентябрь | 399,2 | 21,9 | 27,6 |
| Октябрь | 370,5 | 23,1 | 27,2 |
| Ноябрь | 219,0 | 17,5 | 27,2 |
| Декабрь | 86,4 | 10,7 | 27,1 |
Нормы 1991-2020: за год 2 664,3 мм, на 17% больше, чем у городской станции. С мая по октябрь преобладает западный ветер с моря, с ноября по март восточный. DNP описывает юго-западный муссон с мая по сентябрь. Сравнение двух станций в климате Пхукета.
Май Кхао или соседние районы
| Район | Оценка кондо, медиана тамбона | До аэропорта | Пляж | Кому |
|---|---|---|---|---|
| Май Кхао | 45 750 (5 домов) | 11,6 км, 21 мин | около 8 км, узкий и крутой | уединение у аэропорта |
| Най Янг | 54 250 (тамбон Сакху, 11 домов) | 3,2 км, 5 мин | риф гасит волны | тем, кому нужно море спокойнее |
| Лаян | 56 000 (Чонг Тхале) | 14,2 км, 18 мин | в нацпарке, тихий | тишина и новостройки |
| Банг Тао | 56 000 (Чонг Тхале) | 16,4 км, 23 мин | около 8 км, Лагуна | семьям, инфраструктура |
| Сурин | 56 000 (Чонг Тхале) | 22,5 км, 26 мин | около 2 км, парк | компактный район у пляжа |
Оценки по реестру Казначейства (снимок 05.08.2024), маршруты OSRM, 17.10.2026. Все районы острова на странице Пхукета.
Жильё: Май Кхао
Май Кхао и соседние районы
Считаем по нашему реестру проектов (Казначейство, EIA, DBD) и каталогу на дату сборки. Стадия по записи в реестре или отчёту EIA, у части проектов она уточняется.
| Район | Проектов в реестре | Из них L1 | Строятся и в плане | Сданы | В продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| Май Кхао | 12 | 12 | 0 | 7 | 1 |
| Лаян | 14 | 13 | 9 | 3 | 12, от 5 млн ฿ |
| Банг Тао | 27 | 21 | 16 | 5 | 18, от 2,8 млн ฿ |
| Сурин | 20 | 19 | 5 | 11 | 3, от 6,5 млн ฿ |
| Камала | 47 | 41 | 5 | 27 | 7, от 3,4 млн ฿ |
- Най Харн77 3003дом., 1в продаже
- Ката60 40010дом., 8в продаже
- Сурин60 00010дом., 3в продаже
- Камала59 30021дом., 7в продаже
- Карон54 3007дом., 7в продаже
- Патонг53 60044дом., 4в продаже
- Чалонг51 8007дом., 5в продаже
- Май Кхао45 8005дом., 1в продаже
- Банг Тао44 3003дом., 18в продаже
- Най Тон42 4005дом., 2в продаже
Источник: Казначейство Таиланда, реестр оценки кондоминиумов, снимок 5 августа 2024. Уровень L1, районы с тремя и более домами
Частые вопросы
Где находится Май Кхао?
На самом севере западного берега Пхукета, в ампхе Таланг. Пляж Май Кхао начинается у Най Янга, проходит мимо аэропорта и тянется на север до пляжа Сай Кэу, рядом с мостом на материк. Южнее Май Кхао лежат Най Янг (тамбон Сакху) и Лаян.
Можно ли купаться на пляже Май Кхао?
Департамент нацпарков (DNP) пишет, что пляж узкий и крутой, поэтому для купания его выбирают редко. С мая по октябрь здесь дует западный ветер с моря и самые сильные дожди острова: по нормам станции в аэропорту до 399 мм в сентябре. Купаться стоит у спасателей и в сухой сезон, с декабря по март.
Сколько ехать из аэропорта до Май Кхао?
До середины пляжа 11,6 км, около 21 минуты по расчету OSRM: дорога сначала уходит от моря на трассу. Smart Bus в Май Кхао не заезжает, поэтому из аэропорта едут на такси, по приложению или трансфером отеля.
Сколько стоит квартира в Май Кхао?
Выбор небольшой: в реестре Казначейства 5 жилых кондо, их медиана 45 750 бат за м², чуть ниже медианы по Пхукету (48 250). Три из пяти домов это JJ Airport Condominium у аэропорта, дороже всех Baan Mai Khao (95 000 бат за м²). Это оценка для налогов и сборов, не цена сделки; новых кондо с EIA после 2021 года в районе в нашем реестре нет.
Стоит ли жить в Май Кхао постоянно?
Подойдет тем, кто много летает и любит пустые пляжи: аэропорт под боком, природа национального парка. Минусы: до Старого города около 51 минуты, до государственной больницы Таланга около 30 минут, общественного транспорта по пляжу нет. Супермаркеты Lotus's и Tops Daily есть в тамбоне у трассы.
Черепахи на Май Кхао правда бывают?
DNP перечисляет на пляжах и рифах парка Сиринат кожистую черепаху, биссу и оливковую черепаху. Сезон кладки яиц на странице парка не указан, поэтому мы его не называем. Если увидите черепаху или кладку, сообщите служащим парка.
Источники
- AOT, аэропорт Пхукета. Airport Bus express: аэропорт-Карон-Ката
- DNP. Национальный парк Сиринат
- DNP. Пляж Май Кхао
- DNP. Закрытие острова Ко Плинг с 08.05.2026
- DOPA, МВД Таиланда. Население по тамбонам на декабрь 2025
- DOPA, МВД Таиланда. Население по мубанам на декабрь 2025
- Казначейство Таиланда. Оценочная стоимость кондоминиумов (condo_all, снимок 05.08.2024)
- ONEP. Smart EIA Plus, база одобренных EIA
- TMD. Climatological Data of Thailand for 30 Year Period (1991-2020), стр. 83, Phuket Airport
- Аэропорт Пхукета (AOT). Транспорт из аэропорта
- Phuket Smart Bus. Расписание и маршруты
- Thalang Hospital. Контакты
- OpenStreetMap, Overpass API: магазины и школы в границе тамбона Май Кхао (relation 17 100 960), выгрузка 17.10.2026
- OpenStreetMap, маршрут OSRM: аэропорт HKT → пляж Май Кхао
- OpenStreetMap, маршрут OSRM: пляж Май Кхао → Старый город Пхукета
- OpenStreetMap, маршрут OSRM: пляж Май Кхао → Thalang Hospital
- OPEC. Реестр частных школ Минобразования (поиск: Пхукет, ампхе Кату и Таланг, международные)
- OBEC. Список государственных школ (obec-school-007, данные 2020 учебного года)
- Минздрав Таиланда, HSS. Список частных стационаров с лицензией на 31.07.2026 (PDF)
Нашли ошибку или устаревший факт? Сообщите редакции, исправим и обновим дату проверки.