На Джомтьен на карте
На Джомтьен (Na Jomtien, นาจอมเทียน, в документах также Na Chom Thian) это тамбон к югу от Джомтьена, вдоль Сукхумвит роуд и побережья Сиамского залива. Он относится к ампхе Саттахип провинции Чонбури, а не к Бангламунгу, где стоит Паттайя. Город Паттайя в своём справочнике пишет, что на юге граничит с муниципалитетами Хуай Яй и На Джомтьен.
В тамбоне два самоуправления: муниципалитет (тесабан тамбон) На Джомтьен и сельская часть. По регистрации DOPA на декабрь 2025 года в тамбоне 17 164 жителя: 7 854 в муниципалитете и 9 310 вне его. У муниципалитета при этом 17 125 зарегистрированных адресов (домов и квартир), вдвое больше, чем жителей. Мы читаем это так: много квартир здесь вторые дома или сдаются, а их владельцы прописаны в другом месте.
OpenStreetMap делит побережье на северный и южный пляж На Джомтьен. Расчёты расстояний на этой странице идут от северного пляжа. Сайт муниципалитета На Джомтьен (najomtien.go.th) 17.10.2026 не открылся, поэтому его описаний пляжей и площади здесь нет.
Кому На Джомтьен подходит
- Кому нужен перелёт через U-Tapao. От северного пляжа до терминала 32,5 км, 37 минут без пробок: ближе, чем из Джомтьена, Пратамнака и центра Паттайи
- Кто хочет море с меньшей застройкой. Тамбон уже в ампхе Саттахип, а не в Городе Паттайя: в реестре Казначейства здесь 60 жилых кондо, в Нонг Прю 381
- Владельцам яхт. Ocean Marina Yacht Club на 157-м км Сукхумвит город Паттайя называл крупнейшим яхт-клубом востока: 300 мест на воде и 200 на берегу (данные 2019 года)
- Семьям, которые учат детей в тайской школе. В тамбоне пять государственных школ OBEC, в средней Саттахип Виттхаякхом (7-12 классы) в 2020 году было 1 645 учеников
- Покупателям дорогого жилья у воды. У Veranda Residence Pattaya госоценка 102 300 бат/м², выше в провинции Чонбури только два дома в Нонг Прю; в каталоге Grand Florida Beachfront Condo Resort Pattaya от 3,29 млн бат
Кому На Джомтьен не подходит
- Кому нужна больница рядом. Частных стационаров в ампхе Саттахип в списке Минздрава нет: до Jomtien Hospital 9,1 км, до Bangkok Hospital Pattaya 12,8 км
- Семьям, которым нужна международная школа. В ампхе Саттахип нет ни одной международной школы с лицензией OPEC; ближайшие три в Нонг Прю и французская EFIP International School в Хуай Яй
- Кто ходит за покупками пешком. В радиусе 1,5 км от северного пляжа по OpenStreetMap всего 10 магазинов у дома и 2 рынка, супермаркетов и торговых центров нет: за большими покупками едут в Джомтьен и Паттайю
- Кому нужен Суварнабхуми. До его терминала 130,3 км, около 1 часа 32 минут без пробок, это дальше, чем из центра Паттайи
- Кому нужна ночная жизнь у дома. Бары и шоу город описывает в центре Паттайи, до него 12,4 км
На Джомтьен в цифрах
| Показатель | Значение | Источник, дата |
|---|---|---|
| Ампхе | Саттахип | DOPA |
| Жители по регистрации | 17 164 (муниципалитет 7 854) | DOPA, декабрь 2025 |
| Зарегистрированные адреса муниципалитета | 17 125 | там же |
| Кондо в реестре Казначейства | 60 жилых домов | Казначейство, снимок 05.08.2024 |
| Медиана оценки кондо | 42 000 бат/м² (Нонг Прю: 39 600) | там же |
| Половина домов оценена в диапазоне | 34 013-63 325 бат/м² | там же |
| Аренда квартиры | уточняется | собираем замеры по объявлениям партнёров |
| До терминала U-Tapao | 32,5 км, 37 мин | маршрут OSRM на OpenStreetMap, 17.10.2026 |
| До терминала Суварнабхуми | 130,3 км, 92 мин | там же |
| До центра Паттайи | 12,4 км, 13 мин | там же |
| Осадки за год | 1 105,8 мм (Phatthaya), 1 340,3 мм (Sattahip) | TMD, нормы 1991-2020 |
Госоценка Казначейства нужна для налогов и сборов при регистрации сделки, это не цена продажи. Как считали: все жилые помещения, с балконом и без (отброшены только отдельные строки балконов, коммерческие помещения и прочие площади); медиана по каждому этажу, затем по этажам дома, затем по 60 домам тамбона. Аренду мы не публикуем, пока не соберём собственные замеры с датой.
Климат: На Джомтьен лежит между метеостанциями TMD Phatthaya (в Паттайе) и Sattahip (южнее). Нормы у них близкие: самые сухие декабрь-февраль (12-32 мм осадков в месяц), самые дождливые сентябрь и октябрь (214-286 мм). Таблица по месяцам на странице Паттайи.
Жильё в На Джомтьене
Разброс госоценки в На Джомтьене большой: от 13 000 до 102 300 бат/м². Дома с самой высокой и самой низкой медианной оценкой в реестре Казначейства:
| Дом (как в реестре) | Медиана оценки, бат/м² |
|---|---|
| Veranda Residence Pattaya | 102 300 |
| The Riviera Monaco | 95 000 |
| White Sand Beach | 94 000 |
| Ocean Portofino | 88 000 |
| Jomtien Yacht Club (корпуса 1-3) | 23 000 |
| Sompong Condotel 1 и 2 | 19 900-21 300 |
| Baan Ua-Arthorn Na Jomtien (корпуса 1-5, госпрограмма доступного жилья) | 13 000 |
Названия даны в нашей транслитерации с тайского написания реестра. Это сданные дома с оформленными титулами на квартиры; новостройки без титулов в реестр ещё не попали.
Новые проекты: в базе экологической экспертизы ONEP проекты со словом «Jomtien» в названии могут стоять и в Джомтьене, и в На Джомтьене, список на странице Джомтьена. Сейчас в продаже в каталоге 6 проектов На Джомтьена (данные со слов застройщиков, проверено 17.10.2026):
| Проект | Юнитов | Цена от | Статус |
|---|---|---|---|
| Grand Florida Beachfront Condo Resort Pattaya | уточняется | 3,29 млн бат | готов |
| The Riviera Monaco | 412 | уточняется | готов |
| Wyndham Jomtien Pattaya | 630 | уточняется | готов |
| The Panora Estuaria | 264 | уточняется | стройка |
| Greenland Park Pattaya | 69 | уточняется | пресейл |
| Nebu Resort Residences Jomtien | уточняется | уточняется | пресейл |
Все проекты Паттайи с фильтрами в разделе недвижимость в Паттайе. Покупаете как иностранец? Сначала прочитайте, как устроены freehold, квота 49% и leasehold: тип владения и свободная квота уточняются у каждого проекта.
Жизнь в На Джомтьене: школы, больницы, магазины, транспорт
Школы. Государственные школы тамбона по списку OBEC (данные 2020 учебного года):
| Школа | Ступени | Учеников в 2020 |
|---|---|---|
| Саттахип Виттхаякхом, Сукхумвит, мубан 9 | 7-12 классы (ม.1-6) | 1 645 |
| Ват Нонг Чап Тао | начальная | 586 |
| Бан Ампхе | начальная | 350 |
| Ват На Джомтьен | начальная | 285 |
| Бан Хин Вонг | начальная | 160 |
Международных школ с лицензией Минобразования (OPEC) в ампхе Саттахип нет. Ближайшие в Паттайе: в тамбоне Нонг Прю три, в Хуай Яй французская EFIP International School, список на странице Джомтьена.
Больницы. В На Джомтьене и во всём ампхе Саттахип частных стационаров с лицензией Минздрава нет (список HSS на 31.07.2026). Куда ехать:
| Больница | Тип | Км от пляжа На Джомтьен | Минут без пробок |
|---|---|---|---|
| Jomtien Hospital | частная, 60 коек | 9,1 | 9 |
| Больница Города Паттайя | муниципальная, аккредитация HA до 08.12.2028 | 10,6 | 11 |
| Bangkok Hospital Pattaya | частная, 300 коек | 12,8 | 12 |
Расстояния: до Jomtien Hospital, до больницы Города Паттайя и до Bangkok Hospital Pattaya, OSRM, 17.10.2026. Государственная больница ампхе Саттахип в списке аккредитации HA есть, но её адрес и дорогу до неё мы не проверяли.
Магазины. По OpenStreetMap на 17.10.2026 в радиусе 1,5 км от северного пляжа На Джомтьен 10 магазинов у дома (7 7-Eleven, Tops Daily, Lotus’s go fresh, Big C mini) и 2 рынка. Супермаркетов и торговых центров в этом радиусе на карте нет, за большими покупками едут в Джомтьен и Паттайю.
Транспорт. У городских сонгтэо Паттайи, по данным города на 2019 год, есть маршрут «деревня Чароенрат, На Джомтьен». Цену город указывал 10 бат за поездку и 20 бат за весь маршрут; свежего официального тарифа мы не нашли. Остальное это такси через приложения и свой транспорт. Как доехать из аэропортов, в гиде по аэропорту Паттайи.
Сезон и погода
Станция TMD Phatthaya по нормам 1991-2020 годов: 1 105,8 мм осадков за год, вдвое меньше, чем в городе Пхукет. Сухо с декабря (11,7 мм) по февраль (19,9 мм), самые дождливые сентябрь (213,6 мм) и октябрь (224,5 мм, 17 дней с дождём), уже в ноябре 56,6 мм. Подробно о поездке в эти месяцы: Паттайя в октябре и в ноябре.
На Джомтьен и соседи
| Район | Ампхе, тамбон | Кондо в реестре | Госоценка, бат/м² | До U-Tapao | До Суварнабхуми | До центра |
|---|---|---|---|---|---|---|
| На Джомтьен | Саттахип, На Джомтьен | 60 | 42 000 | 32,5 км | 130,3 км | 12,4 км |
| Джомтьен | Бангламунг, Нонг Прю | 49 с «Джомтьен» в названии | 39 600 | 37,0 км | 127,4 км | 9,5 км |
| Пратамнак | Бангламунг, Нонг Прю | 5 с «Пратамнак» в названии | Нонг Прю: 39 600 | 44,4 км | 126,8 км | 4,1 км |
Источники: Казначейство (снимок 05.08.2024, наш расчёт), маршруты OSRM на OpenStreetMap (17.10.2026) от пляжа На Джомтьен, пляжа Джомтьен и Cosy Beach на Пратамнаке.
Жильё: На Джомтьен
Grand Florida Beachfront Condo Resort Pattaya
На Джомтьен, ПаттайяКондо
студия (тип S), 1 спальня (типы A, A+), в том числе с выходом в бассейн, 2 спальни (тип B), дуплекс (тип C), большие квартиры (типы D, E)
Wyndham Jomtien Pattaya
На Джомтьен, ПаттайяКондо
- 800 м до пляжа
- Программа аренды
студия, 1 спальня, 2 спальни · 24,45-76,45 м²
The Riviera Monaco
На Джомтьен, ПаттайяКондо
студия, 1 спальня, 2 спальни · 24-92 м²
The Panora Estuaria
На Джомтьен, ПаттайяКондо
1 спальня, 2 спальни, 3 спальни
На Джомтьен и соседние районы
Считаем по нашему реестру проектов (Казначейство, EIA, DBD) и каталогу на дату сборки. Стадия по записи в реестре или отчёту EIA, у части проектов она уточняется.
| Район | Проектов в реестре | Из них L1 | Строятся и в плане | Сданы | В продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| На Джомтьен | 68 | 68 | 1 | 62 | 6, от 3,2 млн ฿ |
| Джомтьен | 60 | 60 | 6 | 51 | 17, от 3,7 млн ฿ |
| Пратамнак | 16 | 16 | 3 | 10 | 7, от 1,6 млн ฿ |
- Центральная Паттайя55 0007дом., 8в продаже
- Вонгамат54 00015дом., 6в продаже
- Пратамнак46 4009дом., 7в продаже
- Южная Паттайя45 4006дом., 2в продаже
- Банг Сарай43 80019дом.
- На Джомтьен42 20060дом., 6в продаже
- Джомтьен40 20050дом., 17в продаже
Источник: Казначейство Таиланда, реестр оценки кондоминиумов, снимок 5 августа 2024. Уровень L1, районы с тремя и более домами
Частые вопросы
На Джомтьен это Паттайя?
Административно нет. Город Паттайя на юге граничит с муниципалитетом На Джомтьен, а сам тамбон На Джомтьен относится к ампхе Саттахип, не к Бангламунгу. В объявлениях и у застройщиков его всё равно называют частью Паттайи: до центра 12 км.
Где находится На Джомтьен?
К югу от пляжа Джомтьен, вдоль Сукхумвит роуд, в провинции Чонбури. От пляжа Джомтьен до пляжа На Джомтьен 7,3 км по дороге. Город Паттайя в своём справочнике называет яхт-клуб Ocean Marina на 157-м км Сукхумвит «пляж Джомтьен, Саттахип».
Сколько ехать из На Джомтьена до Паттайи?
До ТЦ Central Pattaya 12,4 км, около 13 минут без пробок по расчёту OSRM. До пляжа Джомтьен 7,3 км, около 8 минут. У городских сонгтэо есть маршрут до На Джомтьена, в 2019 году город называл цену 20 бат за весь маршрут.
Сколько стоит квартира в На Джомтьене?
Рыночные цены смотрите в каталоге, там у каждой цены дата и ссылка на застройщика: например, Grand Florida Beachfront Condo Resort от 3,29 млн бат на 17.10.2026. Госоценка Казначейства: медиана 42 000 бат за м² по 60 жилым кондо тамбона, половина домов в диапазоне 34 013-63 325. Разброс большой: от 13 000 до 102 300 бат за м², выше 102 300 в провинции оценены только два дома в Нонг Прю.
Есть ли в На Джомтьене больница и школы?
Частных стационаров в ампхе Саттахип в списке Минздрава нет, ближайший Jomtien Hospital в 9,1 км. Государственных школ OBEC в тамбоне пять, в том числе средняя школа Саттахип Виттхаякхом на 1 645 учеников (данные 2020 года). Международных школ с лицензией OPEC в ампхе Саттахип нет.
Что лучше: Джомтьен или На Джомтьен?
Джомтьен ближе к центру Паттайи (9,5 км против 12,4 км), к больницам и магазинам, это часть города с длинной улицей вдоль пляжа. На Джомтьен тише и ближе к U-Tapao (33 км против 37 км). Госоценка близкая: 42 000 бат за м² по тамбону На Джомтьен и 39 600 по домам со словом «Джомтьен» в названии.
Когда в На Джомтьене сезон дождей?
По нормам TMD за 1991-2020 годы на станции Phatthaya самые дождливые месяцы сентябрь (213,6 мм) и октябрь (224,5 мм), с декабря по февраль выпадает 12-20 мм в месяц. Южнее, на станции Sattahip, за год выпадает 1 340,3 мм против 1 105,8 мм в Паттайе; На Джомтьен лежит между этими станциями.
Источники
- DOPA, МВД Таиланда. Население по тамбонам и местным администрациям, декабрь 2025
- DOPA, МВД Таиланда. Население по мубанам на декабрь 2025
- Город Паттайя. Pattaya City Briefing 2019, английская версия (PDF): границы, яхт-клуб, транспорт
- Казначейство Таиланда. Оценочная стоимость кондоминиумов (condo_all, снимок 05.08.2024)
- OBEC. Список государственных школ (obec-school-007, данные 2020 учебного года)
- OPEC. Реестр частных школ Минобразования (поиск: Чонбури, Саттахип, международные)
- Минздрав Таиланда, HSS. Список частных стационаров с лицензией на 31.07.2026 (PDF)
- Институт аккредитации больниц (HA). Открытые данные об аккредитации
- TMD. Climatological Data of Thailand for 30 Year Period (1991-2020), станции Phatthaya и Sattahip
- OpenStreetMap, маршрут OSRM: от пляжа На Джомтьен до пассажирского терминала аэропорта U-Tapao
- OpenStreetMap, маршрут OSRM: от пляжа На Джомтьен до пассажирского терминала аэропорта Суварнабхуми
- OpenStreetMap, маршрут OSRM: от пляжа На Джомтьен до центра Паттайи
- OpenStreetMap, маршрут OSRM: от пляжа Джомтьен до пляжа На Джомтьен
- OpenStreetMap, маршрут OSRM: от пляжа На Джомтьен до Jomtien Hospital
- OpenStreetMap, маршрут OSRM: от пляжа На Джомтьен до больницы Города Паттайя
- OpenStreetMap, маршрут OSRM: от пляжа На Джомтьен до Bangkok Hospital Pattaya
- OpenStreetMap. Пляж На Джомтьен северный (way 185459752) и южный (relation 14 116 925)
- OpenStreetMap, Overpass API: магазины и рынки в радиусе 1,5 км от пляжа, данные на 17.10.2026
Нашли ошибку или устаревший факт? Сообщите редакции, исправим и обновим дату проверки.