Районы и пляжи

Кому подходит район, цены на жильё, дорога и пляжи по месяцам.

35 материалов

Район Ао Нанг (Краби): кому подходит, пляжи и цены на жильё Ао Нанг (Ao Nang) это главный курортный тамбон Краби: пляжи Ао Нанг и Нопарат Тхара, лодки-лонгтейлы на Рейли и острова, 15 862 зарегистрированных жителя на декабрь 2025 года. До аэропорта KBV 27,7 км, около 33 минут без пробок, до частной больницы Wattanapat 3,6 км. Медиана госоценки кондо 47 050 бат/м² по 9 домам (Казначейство, 05.08.2024). Подходит для первого отпуска в Краби и зимовки у моря, не подходит тем, кто ищет тишину и выбор новостроек.
Район Ко Ланта: кому подходит, пляжи, сезон и как добраться Ко Ланта (Koh Lanta) это ампхе провинции Краби из островов Ланта Яй и Ланта Ной и соседних мелких островов: 36 656 зарегистрированных жителей на декабрь 2025 года. Пляжи для отдыха тянутся по западному берегу Ланта Яй. Сухой сезон здесь глубже, чем на материке: в феврале 24 мм осадков и 2 дня с дождём по нормам TMD на станции Ko Lanta. От аэропорта Краби до пирса Сала Дан 75,8 км и паромная переправа, около 1 часа 40 минут без ожидания. Подходит для тихой зимовки, не подходит тем, кому нужны частная больница и выбор квартир.
Район Клонг Муанг (Краби): кому подходит, пляж и жильё Клонг Муанг (Klong Muang) это тихий пляж на материковом берегу Краби, в 10,6 км к западу от Ао Нанга, в тамбоне Нонг Тхале (11 469 зарегистрированных жителей на декабрь 2025 года). Вдоль берега в основном отели-курорты, рядом пляж Тхап Кэк. До аэропорта KBV 33,5 км, до частной больницы в Ао Нанге 9,2 км. В реестре Казначейства по тамбону 3 кондоминиума, медиана оценки 49 600 бат/м². Подходит для спокойного отдыха и зимовки с машиной, не подходит без своего транспорта.
Район Город Краби: кому подходит, жильё, больницы и дорога Краби-таун (Krabi Town) это столица провинции Краби в устье реки Краби: городской муниципалитет из тамбонов Пак Нам и Краби Яй, 30 459 зарегистрированных жителей на декабрь 2025 года. Здесь госбольница провинции и частная Krabi Nakharin International на 100 коек, пирсы и рынки, до аэропорта KBV 13,9 км. Пляжа в городе нет: до Ао Нанга 18,4 км, около 22 минут. Медиана госоценки кондо 36 775 бат/м² по 4 домам, это самое доступное жильё в реестре Краби.
Район Центральная Паттайя: кому подходит, шум Уокинг-стрит и цены на жильё Центральная Паттайя (Central Pattaya, พัทยากลาง) это середина пляжа Паттайи вокруг Паттайя Кланг роуд, рядом с Уокинг-стрит, в тамбоне Нонг Прю. Это самая плотная часть города: в радиусе 1,5 км от ТЦ Central Pattaya по OpenStreetMap 10 торговых центров, 10 рынков и 3 больницы. Район подходит тем, кто хочет жить без машины в шаге от всего, и не подходит тем, кому нужна тишина: до Уокинг-стрит с её ночными заведениями 1,4 км. Индекс морской воды PCD в центре залива по одной пробе июля 2025 года 77,6, «удовлетворительно» (допуска к купанию PCD по ней не даёт), медиана госоценки кондо Нонг Прю 39 600 бат/м² (снимок 05.08.2024).
Район Рейли (Краби): как добраться, пляжи и кому подходит Рейли (Railay, ไร่เลย์) это полуостров с известняковыми скалами в тамбоне Ао Нанг провинции Краби. Он отрезан горами от дорог: в OpenStreetMap к пляжам Рейли нет автомобильной дороги, сюда приплывают на лодках-лонгтейлах, обычно с пляжа Ао Нанг. Рядом пляж и пещера Пра Нанг, они входят в нацпарк Хат Ноппарат Тара-Му Ко Пхи-Пхи, сбор для иностранца 200 бат (таблица DNP 2023). Подходит на 1-3 дня ради пляжей и скал, для долгой жизни неудобен: больницы, школ и кондоминиумов в реестре здесь нет.
Район Джомтьен (Паттайя): кому подходит, пляж и цены на жильё Джомтьен (Jomtien) это пляжный район на юге Города Паттайя, в тамбоне Нонг Прю, в 6 км от пляжа Паттайя за холмом Пратамнак. Город описывает его как более тихий пляж с тенью деревьев, водным спортом и рыбными ресторанами вдоль трёхкилометровой дороги. Подходит тем, кто хочет жить у моря и в 11 минутах езды от центра; до терминала аэропорта U-Tapao 37 км, до Суварнабхуми 127 км. Медианная госоценка 49 кондо со словом «Джомтьен» в названии 39 600 бат/м² (Казначейство, снимок 05.08.2024).
Район На Джомтьен (Паттайя): кому подходит, пляж и цены на жильё На Джомтьен (Na Jomtien) это тамбон к югу от Джомтьена, уже за границей Города Паттайя, в ампхе Саттахип: 17 164 зарегистрированных жителя на декабрь 2025. Подходит тем, кто хочет жить у моря тише и реже застроенно, чем в Паттайе, и летает через U-Tapao: до его пассажирского терминала 33 км, 37 минут. Не подходит тем, кому нужны больница и международная школа рядом: ближайший стационар в 9 км, международных школ в ампхе нет. Медианная госоценка кондо 42 000 бат/м² по 60 домам (Казначейство, снимок 05.08.2024).
Район Район Наклуа в Паттайе: кому подходит и какие цены на жильё Наклуа (Naklua, นาเกลือ) это северный тамбон города Паттайя: с рыбацкой деревни Наклуа город и начался, здесь стоят мэрия, рынок и парк Лан Пхо, а у моря пляж Вонгамат. На декабрь 2025 года в тамбоне 46 185 зарегистрированных жителей, по госоценке Казначейства медиана кондо 47 100 бат/м² (снимок 05.08.2024). Район подходит тем, кто хочет жить в Паттайе спокойнее центра и рядом с больницами: до Bangkok Hospital Pattaya 3,6 км. Не подходит тем, кто хочет жить в шаге от баров центра: до Уокинг-стрит около 10 км.
Район Пратамнак (Паттайя): кому подходит, холм, пляжи и жильё Пратамнак (Pratumnak, Пратумнак) это холм Кхао Пратамнак и кварталы вокруг него между Южной Паттайей и Джомтьеном, в тамбоне Нонг Прю Города Паттайя. На холме смотровая на всю бухту Паттайи, у подножия городской парк, на склоне храм Ват Пхра Яй. Подходит тем, кто хочет жить у моря в 4 км от центра и в 4 км от городской больницы; до терминала аэропорта U-Tapao 44 км. Медианная госоценка кондо по тамбону Нонг Прю 39 600 бат/м² (Казначейство, снимок 05.08.2024).
Район Вонгамат в Паттайе: кому подходит, пляж и цены на жильё Вонгамат (Wongamat, วงศ์อมาตย์) это пляж и квартал кондоминиумов на северном краю Паттайи, в тамбоне Наклуа, у сой Наклуа 16. Мэрия называет его «скрытым пляжем» с природным берегом и свежими морепродуктами от местных рыбаков. Район подходит тем, кто хочет жить у моря в стороне от ночной жизни: до Уокинг-стрит 6 км, до аэропорта У-Тапао 47 км, до Суварнабхуми 123 км. Медианная госоценка кондо тамбона Наклуа 47 100 бат/м², выше медианы по провинции Чонбури (35 300, снимок Казначейства 05.08.2024).
Район Бан Тай (Панган): кому подходит, школы и пляж Бан Тай (Ban Tai, บ้านใต้) это посёлок и пляж на южном берегу Пангана между Тонг Салой и Хаад Рином, в тамбоне Бан Тай (5 257 зарегистрированных жителей на декабрь 2025 года). До пирса Тонг Сала 4,8 км и 8 минут, до частной больницы Phangan International 1,8 км. В тамбоне обе международные школы острова с лицензией Минобразования. Район подходит семьям и тем, кто живёт на Пангане долго; не подходит тем, кто ищет пляжные вечеринки у дома или квартиру в кондоминиуме.
Район Хаад Рин (Панган): кому подходит, пляжи и дорога Хаад Рин (Haad Rin, หาดริ้น) это посёлок на узком полуострове на юго-восточной оконечности Пангана, в тамбоне Бан Тай: с одной стороны пляж Хаад Рин Нок, с другой Хаад Рин Най. Остров знают по вечеринкам полнолуния, которые проходят здесь. До пирса Тонг Сала 11 км и около 17 минут, до госбольницы 13,8 км. Район подходит тем, кто приезжает на отдых и вечеринки; для постоянной жизни с детьми и тишины он неудобен.
Район Тонг Сала (Панган): кому подходит, паромы и жизнь у пирса Тонг Сала (Thong Sala, ท้องศาลา) это главный посёлок и паромный порт Пангана на юго-западном берегу, в тамбоне Ко Па Нган, где на декабрь 2025 года зарегистрировано 12 638 жителей. Отсюда катамараны Lomprayah идут на Самуи за 20-30 минут, а паром Raja в Донсак на материке около 2,5 часа. Район подходит тем, кто хочет жить рядом с пирсом, супермаркетами и госбольницей (4 км); не подходит тем, кто ищет тихую бухту и пляж для купания у дома.
Район Шритану (Панган): кому подходит, пляжи и йога-центры Шритану (Srithanu, Sri Thanu, ศรีธนู) это деревня на западном берегу Пангана в тамбоне Ко Па Нган, в 7,2 км и 11 минутах от пирса Тонг Сала. По OpenStreetMap на 17.10.2026 в радиусе 1,5 км от деревни 13 йога-центров и школ медитации, больше, чем где-либо на острове. До госбольницы 4,5 км, до пляжа Хаад Салад 4,2 км. Подходит тем, кто приезжает на йогу и закаты надолго; не подходит тем, кому нужны крупные магазины рядом и квартира в кондоминиуме.
Район Район Банг Тао на Пхукете: кому подходит и какие цены на жилье Банг Тао (Bang Tao) это длинный пляж и поселок в тамбоне Чонг Тхале на северо-западе Пхукета, вместе с комплексом Laguna Phuket. До аэропорта 16,4 км, около 23 минут без пробок. Медианная госоценка кондо в тамбоне 56 000 бат/м², выше медианы по острову (48 250), а по числу новых проектов с одобренной EIA с 2021 года район один из лидеров. Подходит семьям и тем, кто покупает новостройку; не подходит тем, кто ищет тишину без стройки и дешевое жилье.
Район Чалонг: кому подходит и какие цены на жильё в центре юга Пхукета Чалонг (Chalong) это тамбон в центре юга Пхукета между Старым городом и Раваи: 28 794 жителя по регистрации на декабрь 2025, храм Ват Чалонг, развязка Пять дорог и залив с пирсом на острова. Район подходит тем, кто живёт на острове с семьёй и ездит на машине: до Старого города 10 км, до Каты 9 км. Своего пляжа для купания нет. Медианная госоценка кондо 51 750 бат/м², но в реестре Казначейства всего 7 домов (снимок 05.08.2024).
Район Район Камала на Пхукете: кому подходит и какие цены на жилье Камала (Kamala) это тамбон на западном берегу Пхукета в ампхе Кату, между Патонгом и Сурином: 18,9 км² и 7 136 зарегистрированных жителей на декабрь 2025 года. До Патонга и его больницы около 9 км, до аэропорта 27,1 км и около 31 минуты без пробок. Медианная госоценка кондо 59 250 бат/м², выше медианы по острову (48 250), а в нашем реестре 44 проекта района, 27 из них сданы. Подходит тем, кто хочет жить рядом с Патонгом, но не в нем; не подходит тем, кто часто летает и ищет дешевое жилье.
Район Карон на Пхукете: кому подходит и какие цены на жильё Карон (Karon) это тамбон на юго-западе Пхукета, в который входят и Карон, и Ката: 20 км², 7 626 зарегистрированных жителей (DOPA, декабрь 2025). Пляж Карон длиной около 3 км с лишним муниципалитет называет вторым по величине на острове и предупреждает, что волна и ветер там довольно сильные. Район подходит тем, кто хочет курорт тише Патонга, и не подходит тем, кто часто летает: до аэропорта 43 км. Медианная госоценка кондо 59 000 бат/м², вторая среди тамбонов острова с 10 и больше домами в реестре после Камалы (59 250).
Район Кату на Пхукете: кому подходит, школы, гольф и цены на жильё Кату (Kathu, กะทู้) это тамбон в центре острова Пхукет между Пхукет-тауном и Патонгом, без моря: 34,8 км² и 33 243 зарегистрированных жителя на декабрь 2025 года. Это не пляж Ката: Ката стоит на юго-западном берегу, в 18,7 км отсюда по дороге. Кату подходит семьям и тем, кто живёт на острове круглый год: здесь три частные школы из реестра Минобразования, кампус университета Принца Сонгкла и три гольф-поля, до Старого города 8 км. Медианная госоценка кондо 37 250 бат/м² по 27 домам, ниже медианы острова (48 250, снимок Казначейства 05.08.2024).
Район Лагуна (Laguna Phuket): что это за район и кому он подходит Лагуна (Laguna Phuket) это курортный комплекс компании Laguna Resorts & Hotels (группа Banyan Tree) на месте бывших оловянных рудников в бухте Банг Тао, на северо-западе Пхукета. На октябрь 2026 года внутри 6 отелей, больше 1 400 номеров, поле для гольфа на 18 лунок и около 3 км пляжа; до аэропорта 17,1 км, около 24 минут. Отдельного тамбона у Лагуны нет, это часть Чонг Тхале, где медианная госоценка кондо 56 000 бат/м² против 48 250 по острову. Подходит тем, кто хочет жить или отдыхать внутри охраняемого курорта с сервисом, не подходит при скромном бюджете и тем, кто хочет жить без машины за пределами комплекса.
Район Ката на Пхукете: кому подходит район и какие цены на жильё Ката (Kata) это курортный район на юго-западе Пхукета, административно часть тамбона и муниципалитета Карон, в 3 км к югу от Карона, с двумя бухтами: Ката и тихая Ката Ной. Район подходит семьям и тем, кто покупает небольшую квартиру под аренду: сейчас строятся крупные проекты на 130-760 квартир. Не подходит тем, кто часто летает: до аэропорта 46 км, около 52 минут без пробок. Медианная госоценка кондо тамбона 59 000 бат/м², выше медианы острова (48 250).
Район Район Лаян на Пхукете: кому подходит и какие цены на жилье Лаян (Layan) это северный край бухты Банг Тао в тамбоне Чонг Тхале, пляж входит в национальный парк Сиринат. До аэропорта 14,2 км, около 18 минут без пробок. С 2021 года EIA получили 6 проектов со словом «Лаян» в названии, 5 из них в 2024 году, в том числе Layan Verde на 774 квартиры со сдачей в IV квартале 2028 года по плану застройщика. Подходит тем, кто ищет тишину и природу рядом с аэропортом; не подходит тем, кто живет без машины: Smart Bus сюда не заезжает.
Район Район Май Кхао на Пхукете: кому подходит и какие цены на жилье Май Кхао (Mai Khao) это самый северный пляжный тамбон Пхукета в ампхе Таланг: 14 041 зарегистрированный житель на декабрь 2025 года и пляж около 8 км в национальном парке Сиринат, который тянется от Най Янга мимо аэропорта. До аэропорта 11,6 км по дороге, до Старого города 38 км, около 51 минуты. Медианная госоценка кондо 45 750 бат/м², чуть ниже медианы по острову (48 250), но в реестре всего 5 домов. Подходит тем, кто ценит уединение и близость аэропорта; не подходит тем, кто хочет купаться у дома и жить без машины.
Район Патонг на Пхукете: кому подходит и какие цены на жилье Патонг (Patong) это тамбон и городской муниципалитет на западном берегу Пхукета: пляж около 3 км, улица Бангла с ночной жизнью и 19 638 зарегистрированных жителей (DOPA, декабрь 2025). Район подходит тем, кому нужны пляж, магазины и больница рядом, и тем, кто покупает квартиру под туристическую аренду. Не подходит тем, кто ищет тишину. Медианная госоценка кондо 53 750 бат/м² по 44 домам, выше медианы острова (48 250); до аэропорта 37 км, около 43 минут без пробок.
Район Най Харн: кому подходит и какие цены на жильё у пляжа на юге Пхукета Най Харн (Nai Harn) это пляж, озеро и жилой район на юге Пхукета, административно часть тамбона Раваи (19 659 жителей по регистрации на декабрь 2025). Район подходит тем, кто живёт на острове долго и хочет тихий пляж и парк рядом с домом. С мая по октябрь на пляже сильные волны, купаться муниципалитет не советует, а до аэропорта 48 км, около часа без пробок. Медианная госоценка кондо в тамбоне Раваи 51 500 бат/м² (Казначейство, снимок 05.08.2024), выше медианы по острову.
Район Пхукет-таун: кому подходит жизнь в городе, а не у пляжа Пхукет-таун (Phuket Town) это столица провинции на юго-востоке острова: муниципалитет города 12,6 км² из тамбонов Талат Яй и Талат Нуа, 69 690 жителей по регистрации на декабрь 2025. Город подходит тем, кто живёт на острове постоянно и хочет больницы, школы, рынки и Старый город рядом. Пляжа нет, до Патонга 16 км. Медианная госоценка кондо 38 375 бат/м² в Талат Яе и 30 750 в Талат Нуа, ниже медианы по острову 48 250 (Казначейство, снимок 05.08.2024).
Район Раваи (Пхукет): кому подходит, пляжи и цены на жильё Раваи (Rawai) это тамбон на южной оконечности Пхукета: пляжи Раваи, Най Харн и Януй, мыс Промтеп и 9 островов, 19 659 зарегистрированных жителей на декабрь 2025. Район подходит тем, кто живёт на Пхукете долго, ездит на острова и не нуждается в шумном курорте рядом. Не подходит тем, кто часто летает: до аэропорта 47-48 км, около часа без пробок. Медианная оценка кондо по реестру Казначейства 51 500 бат/м², выше медианы по острову (48 250, снимок 05.08.2024).
Район Район Сурин на Пхукете: кому подходит и какие цены на жилье Сурин (Surin) это пляж около 2 км и поселок Хат Сурин в тамбоне Чонг Тхале на северо-западе Пхукета, между Банг Тао и Камалой. До аэропорта 22,5 км, около 26 минут без пробок, у пляжа есть остановка Smart Bus. Медиана госоценки по десяти кондо со словом «Сурин» в названии 59 750 бат/м², заметно выше медианы по острову (48 250). Подходит тем, кто хочет компактный район у пляжа с парком; не подходит тем, кто ищет недорогое жилье или купание круглый год.
Район Бопхут (Самуи): Fisherman's Village, жизнь у аэропорта и жильё Бопхут (Bophut, บ่อผุด) это посёлок с пляжем на северном берегу Самуи и одноимённый тамбон, самый населённый на острове: 20 521 зарегистрированный житель на декабрь 2025 года. В тамбон входят также Чавенг, Банг Рак и Чоенг Мон, аэропорт и все шесть частных больниц острова. До аэропорта 6,3 км, до Большого Будды 4,7 км. В реестре Казначейства в тамбоне 19 кондоминиумов из 27 на острове, медиана оценки 45 100 бат/м² (снимок 05.08.2024). Подходит тем, кто живёт на Самуи долго и часто летает; не подходит тем, кто едет в октябре-декабре, на пик дождей.
Район Чавенг (Самуи): кому подходит, пляж и цены на жильё Чавенг (Chaweng, เฉวง) это главный курортный пляж Самуи на северо-восточном берегу, в тамбоне Бопхут: 20 521 зарегистрированный житель на декабрь 2025 года. До аэропорта 5,1 км, до Bangkok Hospital Samui 2,5 км, рядом Central Festival и ночной рынок. Не подходит тем, кто едет в октябре-декабре: на Самуи это пик дождей, в ноябре 445 мм по нормам TMD. Медианная госоценка кондо тамбона Бопхут 45 100 бат/м² (Казначейство, снимок 05.08.2024).
Район Ламай (Самуи): кому подходит, пляж и жильё Ламай (Lamai, ละไม) это пляж и посёлок на юго-восточном берегу Самуи, в тамбоне Маред: 9 489 зарегистрированных жителей на декабрь 2025 года. До аэропорта 14,8 км, до Чавенга 9,8 км, до Bangkok Hospital Samui 9,6 км. В тамбоне две международные школы с лицензией Минобразования и, по OpenStreetMap, 10 рынков. Метеостанция TMD Ko Samui стоит на широте Ламая: самый сухой месяц февраль (64 мм), самый дождливый ноябрь (445 мм). Кондоминиумов в реестре Казначейства в Маред один, рынок жилья здесь в основном виллы на земле.
Район Липа Ной (Самуи): западный берег, паром с материка и жильё Липа Ной (Lipa Noi, ลิปะน้อย) это тамбон и пляж на западном берегу Самуи, самый малонаселённый тамбон острова: 5 936 зарегистрированных жителей на декабрь 2025 года. Здесь пристаёт автомобильный паром Raja Ferry из Донсака, он ходит каждый час с 05:00 до 19:00. До государственной больницы Ко Самуи 5,7 км, до Натхона 9,0 км, а до аэропорта 31,9 км, около 35 минут. Кондоминиумов в реестре Казначейства в тамбоне нет, международных школ и частных больниц тоже.
Район Маенам (Самуи): кому подходит, пляж и цены на жильё Маенам (Maenam, แม่น้ำ) это пляж и тамбон на северном берегу Самуи, западнее Бопхута: 10 811 зарегистрированных жителей на декабрь 2025 года. До аэропорта 9,5 км, до Бопхута 3,2 км, до Bangkok Hospital Samui 8,2 км. Здесь пирс и офис катамаранов Lomprayah на Панган и Ко Тао. В реестре Казначейства 7 кондоминиумов тамбона, медиана оценки 50 550 бат/м², выше средней по острову (46 500, снимок 05.08.2024). Подходит тем, кто хочет жить на севере острова у пирса на Панган; не подходит тем, кому нужна больница рядом.
Пляж Пляж Ката (Kata Beach): когда купаться и какое море по месяцам Ката (Kata Beach) это пляж-полумесяц на юго-западе Пхукета, в тамбоне Карон, напротив маленького острова Ко Пу. Муниципалитет Карон описывает его как пляж для купания и обучения дайвингу: у берега коралловый риф. Лучшее время с декабря по март, когда выпадает 24-82 мм осадков в месяц, а с мая по октябрь идут муссонные дожди и с Андаманского моря приходит волна. Из аэропорта 46 км, около 52 минут без пробок.