Раваи (Пхукет): кому подходит, пляжи и цены на жильё

Раваи на карте

Раваи (Rawai) это южный кончик Пхукета. Тамбон относится к ампхе Муанг Пхукет, с 2007 года им управляет муниципалитет Раваи (тесабан тамбон), его территория совпадает с тамбоном. Площадь около 38 км², из них около 23 км² на самом острове Пхукет и около 15 км² на 9 островах вокруг.

Границы по описанию муниципалитета: на севере тамбон Чалонг, на западе тамбон Карон, на востоке залив Чалонг, на юге Андаманское море. Внутри семь посёлков-мубанов, самые населённые Банг Кхонти (6 737 жителей по регистрации) и Хат Раваи (3 713).

Когда в объявлениях пишут «Най Харн», «Януй» или «Промтеп», это тоже Раваи. Про Най Харн с его пляжем и озером у нас отдельная страница.

Кому Раваи подходит

• Тем, кто ходит на Рача Яй и другие острова. С пирса Раваи уходят лодки на Рача Яй, Ко Хе, Ко Лон и Ко Кео Пхитсадан, все они входят в тамбон. До Рача Яй около 15 км, там мелководные коралловые рифы и пляжи для купания (описание муниципалитета). Подробно в гиде по островам Рача
• Тем, кто ищет тихую бухту. Януй муниципалитет описывает как маленькую бухту к северу от Промтепа для тех, кто ищет тишины. Най Харн это длинный пляж с мелким песком, рядом озеро и парк
• Семьям, которым нужна международная школа в тамбоне. Здесь три школы с лицензией Минобразования, среди них Lighthouse at Rawai International School, а в соседнем Чалонге ещё семь
• Тем, кто ездит в город. До Старого города Пхукета 16,7 км, около 19 минут без пробок
• Тем, кто присматривает новый проект у южных пляжей. С 21.12.2021 по 23.02.2026 EIA получили 6 кондоминиумов со словом «Раваи» в названии, а The Title Cielo Rawai продаётся от 5,7 млн бат на 17.10.2026

Кому Раваи не подходит

• Тем, кому далеко ехать до аэропорта с южной оконечности. До HKT 46,8 км от пляжа Раваи и 48 км от Най Харна, 56-59 минут без пробок: Раваи на южной оконечности острова, аэропорт на северной
• Кому нужен пляж для купания прямо у дома. Пляж Раваи для купания не подходит: ил и камни, на отливе вода уходит на сотню метров. Купаться ездят на Най Харн, но с мая по октябрь там сильные волны, и на Януй, который маленький и в сезон, по словам муниципалитета, тесный
• Тем, кому нужна больница за углом. В самом Раваи стационаров с лицензией Минздрава нет: до государственной больницы Чалонг 6,9 км, 9 минут, до Bangkok Hospital Phuket 18,6 км, 22 минуты
• Тем, кто хочет объехать пляжи юга на такси и автобусе. Smart Bus (100 бат) останавливается у Каты Палм, Сай Юана и пляжа Раваи, у Януя, как пишет муниципалитет, нет такси и мало парковки, а официальных маршрутов сонгтэо мы не нашли
• Тем, кому нужен курорт с барами у пляжа. Таких мест в официальных описаниях Раваи нет. За пляжной жизнью с барами и отелями у воды едут на пляж Ката и в Патонг

Раваи в цифрах

Госоценка Казначейства нужна для налогов и сборов при регистрации сделки, это не цена продажи. Как мы её считали: все жилые юниты, с балконом и без; медиана по каждому этажу, затем по этажам дома, затем по 33 домам Раваи; снимок 05.08.2024. Расчёт воспроизводим, скрипт пришлём по запросу. Аренду мы не публикуем, пока не соберём собственные замеры с датой.

Климат: ближайшая к Раваи метеостанция TMD стоит в городе Пхукет. По её нормам самый сухой месяц февраль (24 мм осадков), самый дождливый сентябрь (350 мм). С мая по октябрь дождь идёт 19-23 дня в месяц, с декабря по март 3-10 дней. Подробно в климате Пхукета по месяцам, а где купаться в сезон дождей, в подборке спокойных пляжей.

Пляжи и места района

Пирс Чалонг, откуда уходят многие экскурсионные лодки, по границам OpenStreetMap тоже стоит в тамбоне Раваи, на его северо-восточном краю.

Жильё и новые проекты в Раваи

По базе Smart EIA Plus (ONEP) с 2021 года одобрение экологической экспертизы получили 6 кондоминиумов со словом «Раваи» в названии:

Ещё несколько проектов на рассмотрении, например VIP Space Odyssey Rawai Phase 2. Ограничение: поиск шёл по названию, поэтому проекты в Раваи без слова «Раваи» в имени в таблицу не попали. Например, посёлок Rawayana с кондо Rawayana North (EIA 18.01.2024) и Rawayana South (05.03.2024). EIA нужна только крупным кондоминиумам, проект меньше порога может законно строиться без неё. Одобрение EIA подтверждает, что проект прошёл экспертизу, но не тип владения и не сроки сдачи. Всего в нашем реестре 23 проекта Раваи.

Сейчас в продаже в каталоге (данные со слов застройщиков, проверено 17.10.2026):

Все проекты юга в одной ленте: новостройки Раваи и Най Харна. Бренд The Title отдельно в подборке проекты The Title. Покупаете квартиру как иностранец? Сначала прочитайте, как устроены freehold, квота 49% и leasehold: тип владения и квота уточняются у каждого проекта.

Жизнь в Раваи: школы, больницы, магазины, транспорт

Школы. В реестре частных школ Минобразования (OPEC) в тамбоне Раваи три международные школы:

• Lighthouse at Phuket International School, сой Салика
• Lighthouse at Rawai International School
• Innovative Sustainable Pathway International School Phuket

Государственные школы тамбона по списку OBEC: Ват Сванг Аром на Висет роуд (от детского сада до 9 класса, 833 ученика в 2020 году) и маленькая школа на острове Ко Лон. Ещё семь международных школ в соседнем Чалонге. Русской школы с лицензией Минобразования в реестре OPEC нет: по слову «русский» там находятся только балетные школы в других провинциях.

Больницы. Стационаров с лицензией Минздрава в Раваи нет, все пять частных больниц острова в городе и пригородах (список HSS на 31.07.2026). Куда ехать из Раваи:

Расстояния: до больницы Чалонг и до Bangkok Hospital Phuket, OSRM, 17.10.2026. Адрес больницы Чалонг (99 Чао Фа Вест роуд) взят из OpenStreetMap: официальный сайт закрыт проверкой Cloudflare. Остальные больницы перечислены на странице Пхукет-тауна.

Магазины. По OpenStreetMap на 17.10.2026 в тамбоне Раваи 15 точек с тегом «супермаркет», 6 рынков и 1 торговый центр. Из сетей отмечены два Tops, Lotus’s go fresh и два Makro (тот, что называют Makro Чалонг, по границам карты тоже в Раваи). Сайты сетей не открылись, поэтому адреса сверены только по карте. Большие торговые центры Central Phuket в Вичите у города, открыты с 10:00 до 22:00. Русские продукты на форумах ищут в Раваи и Пхукет-тауне; адреса магазинов мы не публикуем, пока не проверим их на месте.

Транспорт. Phuket Smart Bus идёт из аэропорта мимо пляжей Сурин, Камала, Патонг, Карон и Ката до пляжа Раваи. Остановки в районе: Ката Палм, Сай Юан, пляж Раваи. Билет 100 бат в любую сторону, оплата картой, QR или наличными. Из аэропорта первый рейс в 08:15, последний в 23:30, днём каждые 30 минут; от пляжа Раваи в аэропорт с 06:45 до 19:30. Три рейса в день продолжаются до мыса Промтеп. Расписание оператора от 16.01.2026, время в пути зависит от пробок. Официальных маршрутов и тарифов сонгтэо от рынка на Ранонг роуд мы не нашли и не публикуем. В остальном это такси через приложения, разбор в такси на Пхукете, и свой байк или машина.

Раваи и соседи

Источники: Казначейство (снимок 05.08.2024, наш расчёт), маршруты OSRM на OpenStreetMap (17.10.2026) от пляжа Раваи, пляжа Най Харн, Ват Чалонга и пляжа Ката, описания пляжей муниципалитетами Раваи и Карон.

Нашли ошибку или устаревший факт? Сообщите редакции, исправим и обновим дату проверки.