Гарантированный доход от застройщика: проекты и подвох
- проектов
- 11
- цена от
- 16 млн ฿
- районов
- 6
- с рассрочкой
- 1
- до пляжа до 1 км
- 3
В 11 проектах на октябрь 2026 года застройщик сам обещает гарантированный доход от аренды на несколько лет. Гарантию платит застройщик или его управляющая компания, а не арендатор, поэтому она надёжна ровно настолько, насколько надёжна компания. Читайте договор: часто процент считается от цены без мебели и налогов, а гарантия заканчивается раньше, чем окупается покупка.
ВажноГарантия дохода это обещание застройщика, а не банка или государства. Мы не проверяем финансовое состояние застройщика и не советуем покупать ради гарантии.
- метки: guaranteed-income
11 проектов в подборке, данные проверены не раньше 17 октября 2026
Топ-5 с гарантией дохода
Порядок по популярности: спрос у агентств и в поиске, прогресс стройки, прозрачность застройщика. Почему каждый проект в списке, написано в карточке.
- Sense8 Samui VillasЧавенг · Строится
Застройщик работает на Самуи с 2001 года, по его словам сдал несколько проектов и управляет ими; в проекте 9 вилл, на 17.10.2026 свободно 5
- Soho ResidenceТаиланд · Строится · сдача 2026 Q4
11 вилл со сдачей в 4 квартале 2026. Застройщик Land Scout Asia на своём сайте называет 4 проекта и 92 дома, среди них Casa Noi и Simba Resort на Самуи
- Serene Condo LayanЛаян · Строится
SID работает на Пхукете с 2016 года, в портфеле Diamond Resort Phuket (292 юнита, сдан) и Serene Condo Surin (186 юнитов, распродан). Проекты района The Momentum есть в подборке Rumavi по Layan; по данным Rumavi, у SID награды Most Innovative Developer in Phuket 2024 и Best Boutique Developer 2020. Serene Condo Layan упоминается на FazWaz и Hipflat среди проектов SID
- Arcadia Millennium TowerЦентральная Паттайя · Готов
В EIA проект Arcadia Millennium Tower компании CRS Star на Третьей улице (ONEP, id 8447, одобрен 16.10.2018). Сайт застройщика в 2026 году продаёт «последние оставшиеся юниты» с гарантией аренды; цена на сайте не указана
- Next Point CondominiumРаваи · Пресейл
Часто встречается у агентств: в списке новостроек Раваи у Rumavi (378 квартир, сдача Q4 2027 по их данным), десятки объявлений на FazWaz (сдача в феврале 2028 по их данным), Homesoverseas
Все проекты подборки
Sense8 Samui Villas
Чавенг, СамуиВиллы
- Рассрочка
- Программа аренды
Вилла 3 спальни, Вилла 4 спальни, Вилла 5 спален
Soho Residence
СамуиВиллы
- Программа аренды
2 спальни, 3 спальни, 4 спальни · 201 м²
Serene Condo Layan
Лаян, ПхукетКондо
- Программа аренды
Студия (тип A) · 36 м²
Arcadia Millennium Tower
Центральная Паттайя, ПаттайяКондо
- Программа аренды
Next Point Condominium
Раваи, ПхукетКондо
- 700 м до пляжа
- Программа аренды
студия, 1 спальня, 2 спальни, пентхаус · 35-195 м²
Utopia Dream U2
Раваи, ПхукетКондо
VIP Tropika Bangtao
Банг Тао, ПхукетКондо
- Программа аренды
Студия, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни, Сьют и дуплекс · 30-190 м²
Wyndham Jomtien Pattaya
На Джомтьен, ПаттайяКондо
- 800 м до пляжа
- Программа аренды
студия, 1 спальня, 2 спальни · 24,45-76,45 м²
ANAVA Samui Oceanview Condominium
СамуиКондо
- Программа аренды
Студия, 1 спальня, 2 спальни, Пляжная вилла, тип S · 28-58,68 м²
Enigma Residence
Раваи, ПхукетКондо
- 600 м до пляжа
- Программа аренды
Студия, 1 спальня, 2 спальни · 35-125 м²
Utopia Urban Glam
Раваи, ПхукетКондо
Сравнение
Цена «от» с сайта застройщика на дату в скобках.
| Проект | Район | Стадия | Сдача | Цена от | Рассрочка | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sense8 Samui Villas | Чавенг | Строится | уточняется | 29 000 000 ฿ (17 окт. 2026) | есть | уточняется |
| Soho Residence | уточняется | Строится | 2026 Q4 | 16 015 000 ฿ (17 окт. 2026) | нет данных | уточняется |
| Serene Condo Layan | Лаян | Строится | уточняется | по запросу | нет данных | уточняется |
| Arcadia Millennium Tower | Центральная Паттайя | Готов | уточняется | по запросу | нет данных | L1 |
| Next Point Condominium | Раваи | Пресейл | уточняется | по запросу | нет данных | уточняется |
| Utopia Dream U2 | Раваи | Готов | уточняется | по запросу | нет данных | L1 |
| VIP Tropika Bangtao | Банг Тао | Пресейл | 2028 | по запросу | нет данных | L1 |
| Wyndham Jomtien Pattaya | На Джомтьен | Готов | уточняется | по запросу | нет данных | уточняется |
| ANAVA Samui Oceanview Condominium | уточняется | Строится | уточняется | по запросу | нет данных | уточняется |
| Enigma Residence | Раваи | Строится | уточняется | по запросу | нет данных | L1 |
| Utopia Urban Glam | Раваи | Строится | уточняется | по запросу | нет данных | L1 |
Частые вопросы
Как проекты попадают в эту подборку?
Автоматически по правилу: метки: guaranteed-income. Состав пересчитывается при каждом обновлении каталога, платных мест нет. Цены старше 60 дней не показываем и в подборки по бюджету не учитываем.