Dolce Paradise

Вилла с 2 спальнями в Шри Тану, который застройщик называет самым популярным районом Пангана на Airbnb, от 7,8 млн бат с первым взносом 20 %. Подходит тем, кто покупает под сдачу и готов ждать сдачи до 2028 года. Минус: застройщик называет владение leasehold (проверьте договор с юристом), стройка на старте, а у соседних проектов Venera срок сдачи уже сдвигали.

Цена от

7 800 000 ฿

17 окт. 2026, сайт застройщика

Сдача

2028 Q2

по данным застройщика

Юнитов

24

по данным застройщика

Почему стоит посмотреть

• Рассрочка от застройщикаУсловия на сайте застройщика, ниже в разделе «Оплата»
• Программа арендыСо слов застройщика, доходность не публикуем без проверки
• Сдача 2028 Q2по данным застройщика
• 24 одноэтажные виллы с 2 спальнями в закрытом комплексе на 11 райсо слов застройщика
• Вилла 138 м² (жилая 91 м²) на участке 201 м²со слов застройщика

Юниты и цены

• Вилла с 2 спальнями, участок 201 м², терраса 47 м² 138 м² от 7,8 млн ฿

Цены с сайта застройщика на 17 октября 2026. Цены меняются по мере продаж: актуальный прайс запросите перед сделкой.

Оплата и рассрочка

Аренда. Со слов застройщика: рентал-пул под управлением Venera Management, владельцу 60 % дохода от аренды, доходность от 10-13 % в год (прогноз, не гарантия) Источник. Доходность мы не публикуем как факт: открытых данных для её проверки нет.

О проекте по данным застройщика и агентов

• 24 одноэтажные виллы с 2 спальнями в закрытом комплексе на 11 рай
• Вилла 138 м² (жилая 91 м²) на участке 201 м², потолки 2,7 м
• Первый взнос 20 %, сдача по плану в апреле 2028
• Общий бассейн, ресторан, отель, видеонаблюдение, можно с животными
• По счётчику на сайте свободны 22 виллы из 24

Расположение

Застройщик

В подборках: Виллы Таиланда, Пресейлы вилл

Что проверить до сделки

• Тип владения

  По данным застройщика: Со слов застройщика: leasehold (долгосрочная аренда земли). Условия договора проверяйте с юристом (источник).

  Тип владения и наличие квоты 49% для иностранцев в открытых источниках не подтверждаются. Их проверяют по документам юрлица кондоминиума и в Земельном департаменте до сделки. Гайд: freehold, leasehold и квота 49%.

• Связь с госреестром

  Связь с записью в госреестре ещё не установлена: проект может быть слишком новым для госреестров (Казначейство, EIA, DBD) или проходить экспертизу. Уточните у застройщика номера разрешений.

• Рассрочка

  Рассрочка от застройщика это не банковский кредит. Уточните, привязаны ли платежи к этапам стройки и что будет при переносе срока.

Источники и проверка2 источника · 18 октября 2026

Проверка по госреестру

Связь с записью в госреестре ещё не установлена: проект может быть слишком новым для госреестров (Казначейство, EIA, DBD) или проходить экспертизу. Уточните у застройщика номера разрешений.

L1 госреестрL2 застройщикL3 другие источникиL4 по данным агрегаторовКак мы проверяем

Источники

1. Dolce Paradise, сайт Venera Developmentveneracomforthouse.com, проверено 17 октября 2026
2. Venera Comfort House, главнаяveneracomforthouse.com, проверено 17 октября 2026