https://thaipedia.asia/Проверенный справочник Таиландаruhttps://thaipedia.asia/questions/how-to-buy-sim-card-thailand/https://thaipedia.asia/questions/how-to-buy-sim-card-thailand/Sun, 18 Oct 2026 00:00:00 GMTТуристическую SIM проще всего купить в аэропорту сразу после прилета: у AIS стойка в аэропорту Пхукета в зале выдачи багажа, у True-dtac стойки в аэропортах работают круглосуточно. Возьмите загранпаспорт: с 16 мая 2026 года SIM регистрируют лично, в салоне оператора или у авторизованного дилера, с проверкой лица; как регистрируют eSIM, операторы на страницах туристических SIM не описывают, уточняйте при покупке. Безлимитный интернет на 8 дней у AIS, TrueMove H и dtac стоит 499 бат, на 30 дней 1 199 бат (на октябрь 2026). SIM продают и на кассе 7-Eleven: у True и dtac там отдельные пакеты, например 199 бат за 30 дней с 30 ГБ.https://thaipedia.asia/questions/thailand-arrival-card-tdac/https://thaipedia.asia/questions/thailand-arrival-card-tdac/Sun, 18 Oct 2026 00:00:00 GMTЭлектронная карта прибытия TDAC (Thailand Digital Arrival Card) бесплатная. Ее заполняют только на официальном сайте Иммиграционного бюро tdac.immigration.go.th, в течение 3 дней до прибытия, считая день прибытия. Если сайт просит оплату, это клон: в марте 2026 года иммиграция сообщила, что через поддельные сайты прошли не меньше 10% иностранцев. Карта обязательна для всех иностранцев с 1 мая 2025 года (на октябрь 2026).https://thaipedia.asia/living/culture/holidays/https://thaipedia.asia/living/culture/holidays/Sun, 18 Oct 2026 00:00:00 GMTГлавный праздник Таиланда Сонгкран, тайский Новый год, 13-15 апреля: три дня водных боев, банки закрыты, а на дорогах самая опасная неделя года, в 2026 году за 7 дней погибли 242 человека. Лой Кратонг в 2026 году приходится на полнолуние 24 ноября, Китайский Новый год 2027 года на 6 февраля. В пять буддийских праздников алкоголь не продают весь день, ближайший 26 октября 2026 года, окончание буддийского поста.https://thaipedia.asia/property/guides/freehold-leasehold/https://thaipedia.asia/property/guides/freehold-leasehold/Sun, 18 Oct 2026 00:00:00 GMTИностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на праве собственности (freehold), если деньги на покупку ввезены из-за границы, а иностранцам в доме вместе принадлежит не больше 49% общей площади юнитов. Землю по общему правилу иностранец купить не может, поэтому виллы и дома оформляют через аренду земли (leasehold): по Гражданскому кодексу не больше 30 лет с возможным продлением еще не больше чем на 30 лет и только с регистрацией в земельном офисе. Обещания «аренда на 90 лет» закон не гарантирует, квота 75% и аренда на 99 лет на октябрь 2026 года не приняты. Это объяснение норм, а не юридическая консультация.https://thaipedia.asia/travel/phuket/excursions/similan-islands/https://thaipedia.asia/travel/phuket/excursions/similan-islands/Sun, 18 Oct 2026 00:00:00 GMTСимиланские острова (Similan Islands) открыты для туристов с 15 октября по 15 мая, на 17 октября 2026 года парк работает, закрыты только отдельные рифы и бухты. Поездка с Пхукета занимает 10-12 часов: из отеля забирают около 6:00, едут больше часа до пирса Тхап Ламу в Пханг Нге, потом 1-1,5 часа на спидботе, по программам Phuket Tour и Love Andaman. За день лодка заходит на 3-4 острова: Ко Симилан со скалой Парус, Ко Бангу, Ко Миенг и Ко Пайю. Нацпарк берет с иностранца 500 бат, с ребенка 250.https://thaipedia.asia/khao-lak/https://thaipedia.asia/khao-lak/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTКао Лак (Khao Lak) это курортное побережье на материке, в провинции Пханг Нга, а не остров и не часть Пхукета: пляжи от Нанг Тонга до Банг Сака тянутся вдоль шоссе 4 в ампхе Такуа Па, посёлок Кхао Лак и пирс Тхап Ламу чуть южнее, в ампхе Тхай Мыанг. От аэропорта Пхукета до пляжа Нанг Тонг 75,7 км, около 70 минут без пробок по расчёту OSRM. Дождей здесь в 1,7 раза больше, чем на Пхукете: 3 873 мм в год по нормам Метеослужбы Таиланда (TMD) за 1991-2020 годы на ближайшей станции Такуа Па, самые сухие месяцы январь и февраль. На октябрь 2026 года Симиланские острова открыты с 15 октября, острова Сурин по объявлениям DNP последних сезонов тоже работают с 15 октября по 15 мая (дату на сезон 2026-2027 сверяйте с приказом DNP).https://thaipedia.asia/data/https://thaipedia.asia/data/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTЗдесь собраны таблицы, которые мы публикуем с первоисточником и датой. Главная из них погода на Пхукете по месяцам: нормы Метеослужбы Таиланда (TMD) за 1991-2020 годы, проверены 17.10.2026, следующее обновление 15.04.2027. Госоценка кондо Казначейства по тамбонам Пхукета посчитана по снимку 05.08.2024: медиана по острову 48 250 бат/м², это оценка для налогов и сборов, а не цена продажи.https://thaipedia.asia/krabi/ao-nang/https://thaipedia.asia/krabi/ao-nang/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTАо Нанг (Ao Nang) это главный курортный тамбон Краби: пляжи Ао Нанг и Нопарат Тхара, лодки-лонгтейлы на Рейли и острова, 15 862 зарегистрированных жителя на декабрь 2025 года. До аэропорта KBV 27,7 км, около 33 минут без пробок, до частной больницы Wattanapat 3,6 км. Медиана госоценки кондо 47 050 бат/м² по 9 домам (Казначейство, 05.08.2024). Подходит для первого отпуска в Краби и зимовки у моря, не подходит тем, кто ищет тишину и выбор новостроек.https://thaipedia.asia/krabi/https://thaipedia.asia/krabi/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTКраби (Krabi) это провинция на юге Таиланда, на материковом берегу Андаманского моря, к востоку от Пхукета через залив Пханг Нга. Это не остров: курортная часть лежит вокруг пляжей Ао Нанг, Клонг Муанг и полуострова Рейли, а остров Ко Ланта входит в ту же провинцию. Зарегистрированных жителей 484 796 на декабрь 2025 года (DOPA). Самый сухой месяц февраль: 35,9 мм осадков по нормам TMD, больше всего дождей в сентябре и октябре. Медиана госоценки кондо по 20 домам провинции 48 325 бат/м², почти как на Пхукете (48 250), но домов в реестре в 14 раз меньше.https://thaipedia.asia/krabi/klong-muang/https://thaipedia.asia/krabi/klong-muang/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTКлонг Муанг (Klong Muang) это тихий пляж на материковом берегу Краби, в 10,6 км к западу от Ао Нанга, в тамбоне Нонг Тхале (11 469 зарегистрированных жителей на декабрь 2025 года). Вдоль берега в основном отели-курорты, рядом пляж Тхап Кэк. До аэропорта KBV 33,5 км, до частной больницы в Ао Нанге 9,2 км. В реестре Казначейства по тамбону 3 кондоминиума, медиана оценки 49 600 бат/м². Подходит для спокойного отдыха и зимовки с машиной, не подходит без своего транспорта.https://thaipedia.asia/krabi/koh-lanta/https://thaipedia.asia/krabi/koh-lanta/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTКо Ланта (Koh Lanta) это ампхе провинции Краби из островов Ланта Яй и Ланта Ной и соседних мелких островов: 36 656 зарегистрированных жителей на декабрь 2025 года. Пляжи для отдыха тянутся по западному берегу Ланта Яй. Сухой сезон здесь глубже, чем на материке: в феврале 24 мм осадков и 2 дня с дождём по нормам TMD на станции Ko Lanta. От аэропорта Краби до пирса Сала Дан 75,8 км и паромная переправа, около 1 часа 40 минут без ожидания. Подходит для тихой зимовки, не подходит тем, кому нужны частная больница и выбор квартир.https://thaipedia.asia/krabi/krabi-town/https://thaipedia.asia/krabi/krabi-town/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTКраби-таун (Krabi Town) это столица провинции Краби в устье реки Краби: городской муниципалитет из тамбонов Пак Нам и Краби Яй, 30 459 зарегистрированных жителей на декабрь 2025 года. Здесь госбольница провинции и частная Krabi Nakharin International на 100 коек, пирсы и рынки, до аэропорта KBV 13,9 км. Пляжа в городе нет: до Ао Нанга 18,4 км, около 22 минут. Медиана госоценки кондо 36 775 бат/м² по 4 домам, это самое доступное жильё в реестре Краби.https://thaipedia.asia/krabi/railay/https://thaipedia.asia/krabi/railay/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTРейли (Railay, ไร่เลย์) это полуостров с известняковыми скалами в тамбоне Ао Нанг провинции Краби. Он отрезан горами от дорог: в OpenStreetMap к пляжам Рейли нет автомобильной дороги, сюда приплывают на лодках-лонгтейлах, обычно с пляжа Ао Нанг. Рядом пляж и пещера Пра Нанг, они входят в нацпарк Хат Ноппарат Тара-Му Ко Пхи-Пхи, сбор для иностранца 200 бат (таблица DNP 2023). Подходит на 1-3 дня ради пляжей и скал, для долгой жизни неудобен: больницы, школ и кондоминиумов в реестре здесь нет.https://thaipedia.asia/living/https://thaipedia.asia/living/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTС 15 сентября 2026 года 60-дневного безвиза нет, гражданам России ставят 30 дней, а для долгой жизни чаще всего выбирают визу DTV: 5 лет, до 180 дней за въезд, остаток от 500 000 бат на счете (на октябрь 2026). Карты Visa и Mastercard банков РФ здесь не работают, работает UnionPay, а Сбер, ВТБ и МТС умеют платить по тайскому QR из приложения, хотя с осени 2026 года с перебоями. Ниже все наши материалы о жизни в Таиланде по темам: визы, деньги, здоровье, безопасность и транспорт.https://thaipedia.asia/pattaya/central-pattaya/https://thaipedia.asia/pattaya/central-pattaya/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTЦентральная Паттайя (Central Pattaya, พัทยากลาง) это середина пляжа Паттайи вокруг Паттайя Кланг роуд, рядом с Уокинг-стрит, в тамбоне Нонг Прю. Это самая плотная часть города: в радиусе 1,5 км от ТЦ Central Pattaya по OpenStreetMap 10 торговых центров, 10 рынков и 3 больницы. Район подходит тем, кто хочет жить без машины в шаге от всего, и не подходит тем, кому нужна тишина: до Уокинг-стрит с её ночными заведениями 1,4 км. Индекс морской воды PCD в центре залива по одной пробе июля 2025 года 77,6, «удовлетворительно» (допуска к купанию PCD по ней не даёт), медиана госоценки кондо Нонг Прю 39 600 бат/м² (снимок 05.08.2024).https://thaipedia.asia/pattaya/https://thaipedia.asia/pattaya/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTПаттайя (Pattaya) это курортный город в провинции Чонбури на восточном берегу Сиамского залива, около 150 км от Бангкока. С 1978 года им управляет особое самоуправление «Город Паттайя»: 208 км² вместе с морем и островом Ко Лан, 116 100 зарегистрированных жителей на декабрь 2025. Суше всего с декабря по февраль (12-20 мм осадков в месяц), больше всего дождей в сентябре и октябре (нормы TMD 1991-2020). В 2025 году Минтуризма насчитало в провинции Чонбури 27,7 млн посещений, из них 10,7 млн посещений иностранцев.https://thaipedia.asia/pattaya/jomtien/https://thaipedia.asia/pattaya/jomtien/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTДжомтьен (Jomtien) это пляжный район на юге Города Паттайя, в тамбоне Нонг Прю, в 6 км от пляжа Паттайя за холмом Пратамнак. Город описывает его как более тихий пляж с тенью деревьев, водным спортом и рыбными ресторанами вдоль трёхкилометровой дороги. Подходит тем, кто хочет жить у моря и в 11 минутах езды от центра; до терминала аэропорта U-Tapao 37 км, до Суварнабхуми 127 км. Медианная госоценка 49 кондо со словом «Джомтьен» в названии 39 600 бат/м² (Казначейство, снимок 05.08.2024).https://thaipedia.asia/pattaya/naklua/https://thaipedia.asia/pattaya/naklua/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTНаклуа (Naklua, นาเกลือ) это северный тамбон города Паттайя: с рыбацкой деревни Наклуа город и начался, здесь стоят мэрия, рынок и парк Лан Пхо, а у моря пляж Вонгамат. На декабрь 2025 года в тамбоне 46 185 зарегистрированных жителей, по госоценке Казначейства медиана кондо 47 100 бат/м² (снимок 05.08.2024). Район подходит тем, кто хочет жить в Паттайе спокойнее центра и рядом с больницами: до Bangkok Hospital Pattaya 3,6 км. Не подходит тем, кто хочет жить в шаге от баров центра: до Уокинг-стрит около 10 км.https://thaipedia.asia/pattaya/na-jomtien/https://thaipedia.asia/pattaya/na-jomtien/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTНа Джомтьен (Na Jomtien) это тамбон к югу от Джомтьена, уже за границей Города Паттайя, в ампхе Саттахип: 17 164 зарегистрированных жителя на декабрь 2025. Подходит тем, кто хочет жить у моря тише и реже застроенно, чем в Паттайе, и летает через U-Tapao: до его пассажирского терминала 33 км, 37 минут. Не подходит тем, кому нужны больница и международная школа рядом: ближайший стационар в 9 км, международных школ в ампхе нет. Медианная госоценка кондо 42 000 бат/м² по 60 домам (Казначейство, снимок 05.08.2024).https://thaipedia.asia/pattaya/pratumnak/https://thaipedia.asia/pattaya/pratumnak/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTПратамнак (Pratumnak, Пратумнак) это холм Кхао Пратамнак и кварталы вокруг него между Южной Паттайей и Джомтьеном, в тамбоне Нонг Прю Города Паттайя. На холме смотровая на всю бухту Паттайи, у подножия городской парк, на склоне храм Ват Пхра Яй. Подходит тем, кто хочет жить у моря в 4 км от центра и в 4 км от городской больницы; до терминала аэропорта U-Tapao 44 км. Медианная госоценка кондо по тамбону Нонг Прю 39 600 бат/м² (Казначейство, снимок 05.08.2024).https://thaipedia.asia/pattaya/wongamat/https://thaipedia.asia/pattaya/wongamat/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTВонгамат (Wongamat, วงศ์อมาตย์) это пляж и квартал кондоминиумов на северном краю Паттайи, в тамбоне Наклуа, у сой Наклуа 16. Мэрия называет его «скрытым пляжем» с природным берегом и свежими морепродуктами от местных рыбаков. Район подходит тем, кто хочет жить у моря в стороне от ночной жизни: до Уокинг-стрит 6 км, до аэропорта У-Тапао 47 км, до Суварнабхуми 123 км. Медианная госоценка кондо тамбона Наклуа 47 100 бат/м², выше медианы по провинции Чонбури (35 300, снимок Казначейства 05.08.2024).https://thaipedia.asia/phangan/ban-tai/https://thaipedia.asia/phangan/ban-tai/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTБан Тай (Ban Tai, บ้านใต้) это посёлок и пляж на южном берегу Пангана между Тонг Салой и Хаад Рином, в тамбоне Бан Тай (5 257 зарегистрированных жителей на декабрь 2025 года). До пирса Тонг Сала 4,8 км и 8 минут, до частной больницы Phangan International 1,8 км. В тамбоне обе международные школы острова с лицензией Минобразования. Район подходит семьям и тем, кто живёт на Пангане долго; не подходит тем, кто ищет пляжные вечеринки у дома или квартиру в кондоминиуме.https://thaipedia.asia/phangan/haad-rin/https://thaipedia.asia/phangan/haad-rin/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTХаад Рин (Haad Rin, หาดริ้น) это посёлок на узком полуострове на юго-восточной оконечности Пангана, в тамбоне Бан Тай: с одной стороны пляж Хаад Рин Нок, с другой Хаад Рин Най. Остров знают по вечеринкам полнолуния, которые проходят здесь. До пирса Тонг Сала 11 км и около 17 минут, до госбольницы 13,8 км. Район подходит тем, кто приезжает на отдых и вечеринки; для постоянной жизни с детьми и тишины он неудобен.https://thaipedia.asia/phangan/https://thaipedia.asia/phangan/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTПанган (Ko Pha Ngan, เกาะพะงัน) это остров в Сиамском заливе в 30 минутах на катамаране к северу от Самуи, ампхе Ко Па Нган провинции Сураттани; на декабрь 2025 года на самом острове зарегистрировано 17 895 жителей. Аэропорта нет: сюда плывут с Самуи (от 250-350 бат у Lomprayah) или из Донсака на материке (около 2,5 часа на пароме Raja). Самые сухие месяцы февраль-апрель, а пик дождей в октябре-декабре: в ноябре по нормам TMD выпадает 445 мм. Кондоминиумов в реестре Казначейства на Пангане нет, жильё здесь в основном виллы и бунгало.https://thaipedia.asia/phangan/srithanu/https://thaipedia.asia/phangan/srithanu/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTШритану (Srithanu, Sri Thanu, ศรีธนู) это деревня на западном берегу Пангана в тамбоне Ко Па Нган, в 7,2 км и 11 минутах от пирса Тонг Сала. По OpenStreetMap на 17.10.2026 в радиусе 1,5 км от деревни 13 йога-центров и школ медитации, больше, чем где-либо на острове. До госбольницы 4,5 км, до пляжа Хаад Салад 4,2 км. Подходит тем, кто приезжает на йогу и закаты надолго; не подходит тем, кому нужны крупные магазины рядом и квартира в кондоминиуме.https://thaipedia.asia/phangan/thong-sala/https://thaipedia.asia/phangan/thong-sala/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTТонг Сала (Thong Sala, ท้องศาลา) это главный посёлок и паромный порт Пангана на юго-западном берегу, в тамбоне Ко Па Нган, где на декабрь 2025 года зарегистрировано 12 638 жителей. Отсюда катамараны Lomprayah идут на Самуи за 20-30 минут, а паром Raja в Донсак на материке около 2,5 часа. Район подходит тем, кто хочет жить рядом с пирсом, супермаркетами и госбольницей (4 км); не подходит тем, кто ищет тихую бухту и пляж для купания у дома.https://thaipedia.asia/phuket/bang-tao/https://thaipedia.asia/phuket/bang-tao/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTБанг Тао (Bang Tao) это длинный пляж и поселок в тамбоне Чонг Тхале на северо-западе Пхукета, вместе с комплексом Laguna Phuket. До аэропорта 16,4 км, около 23 минут без пробок. Медианная госоценка кондо в тамбоне 56 000 бат/м², выше медианы по острову (48 250), а по числу новых проектов с одобренной EIA с 2021 года район один из лидеров. Подходит семьям и тем, кто покупает новостройку; не подходит тем, кто ищет тишину без стройки и дешевое жилье.https://thaipedia.asia/phuket/chalong/https://thaipedia.asia/phuket/chalong/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTЧалонг (Chalong) это тамбон в центре юга Пхукета между Старым городом и Раваи: 28 794 жителя по регистрации на декабрь 2025, храм Ват Чалонг, развязка Пять дорог и залив с пирсом на острова. Район подходит тем, кто живёт на острове с семьёй и ездит на машине: до Старого города 10 км, до Каты 9 км. Своего пляжа для купания нет. Медианная госоценка кондо 51 750 бат/м², но в реестре Казначейства всего 7 домов (снимок 05.08.2024).https://thaipedia.asia/phuket/https://thaipedia.asia/phuket/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTПхукет это самый большой остров Таиланда и одноимённая провинция на юге страны, в Андаманском море. Сам остров занимает 543 км², вместе с 32 островами-спутниками 570 км², зарегистрированных жителей 432 464 (декабрь 2025). Сухой сезон с декабря по март, дожди сильнее всего в сентябре и октябре, но жарко круглый год: средняя температура 27-30 °C. Через аэропорт Пхукета в 2025 году прошли 17,5 млн пассажиров.https://thaipedia.asia/phuket/kamala/https://thaipedia.asia/phuket/kamala/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTКамала (Kamala) это тамбон на западном берегу Пхукета в ампхе Кату, между Патонгом и Сурином: 18,9 км² и 7 136 зарегистрированных жителей на декабрь 2025 года. До Патонга и его больницы около 9 км, до аэропорта 27,1 км и около 31 минуты без пробок. Медианная госоценка кондо 59 250 бат/м², выше медианы по острову (48 250), а в нашем реестре 44 проекта района, 27 из них сданы. Подходит тем, кто хочет жить рядом с Патонгом, но не в нем; не подходит тем, кто часто летает и ищет дешевое жилье.https://thaipedia.asia/phuket/karon/https://thaipedia.asia/phuket/karon/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTКарон (Karon) это тамбон на юго-западе Пхукета, в который входят и Карон, и Ката: 20 км², 7 626 зарегистрированных жителей (DOPA, декабрь 2025). Пляж Карон длиной около 3 км с лишним муниципалитет называет вторым по величине на острове и предупреждает, что волна и ветер там довольно сильные. Район подходит тем, кто хочет курорт тише Патонга, и не подходит тем, кто часто летает: до аэропорта 43 км. Медианная госоценка кондо 59 000 бат/м², вторая среди тамбонов острова с 10 и больше домами в реестре после Камалы (59 250).https://thaipedia.asia/phuket/kata/https://thaipedia.asia/phuket/kata/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTКата (Kata) это курортный район на юго-западе Пхукета, административно часть тамбона и муниципалитета Карон, в 3 км к югу от Карона, с двумя бухтами: Ката и тихая Ката Ной. Район подходит семьям и тем, кто покупает небольшую квартиру под аренду: сейчас строятся крупные проекты на 130-760 квартир. Не подходит тем, кто часто летает: до аэропорта 46 км, около 52 минут без пробок. Медианная госоценка кондо тамбона 59 000 бат/м², выше медианы острова (48 250).https://thaipedia.asia/phuket/kathu/https://thaipedia.asia/phuket/kathu/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTКату (Kathu, กะทู้) это тамбон в центре острова Пхукет между Пхукет-тауном и Патонгом, без моря: 34,8 км² и 33 243 зарегистрированных жителя на декабрь 2025 года. Это не пляж Ката: Ката стоит на юго-западном берегу, в 18,7 км отсюда по дороге. Кату подходит семьям и тем, кто живёт на острове круглый год: здесь три частные школы из реестра Минобразования, кампус университета Принца Сонгкла и три гольф-поля, до Старого города 8 км. Медианная госоценка кондо 37 250 бат/м² по 27 домам, ниже медианы острова (48 250, снимок Казначейства 05.08.2024).https://thaipedia.asia/phuket/laguna/https://thaipedia.asia/phuket/laguna/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTЛагуна (Laguna Phuket) это курортный комплекс компании Laguna Resorts & Hotels (группа Banyan Tree) на месте бывших оловянных рудников в бухте Банг Тао, на северо-западе Пхукета. На октябрь 2026 года внутри 6 отелей, больше 1 400 номеров, поле для гольфа на 18 лунок и около 3 км пляжа; до аэропорта 17,1 км, около 24 минут. Отдельного тамбона у Лагуны нет, это часть Чонг Тхале, где медианная госоценка кондо 56 000 бат/м² против 48 250 по острову. Подходит тем, кто хочет жить или отдыхать внутри охраняемого курорта с сервисом, не подходит при скромном бюджете и тем, кто хочет жить без машины за пределами комплекса.https://thaipedia.asia/phuket/layan/https://thaipedia.asia/phuket/layan/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTЛаян (Layan) это северный край бухты Банг Тао в тамбоне Чонг Тхале, пляж входит в национальный парк Сиринат. До аэропорта 14,2 км, около 18 минут без пробок. С 2021 года EIA получили 6 проектов со словом «Лаян» в названии, 5 из них в 2024 году, в том числе Layan Verde на 774 квартиры со сдачей в IV квартале 2028 года по плану застройщика. Подходит тем, кто ищет тишину и природу рядом с аэропортом; не подходит тем, кто живет без машины: Smart Bus сюда не заезжает.https://thaipedia.asia/phuket/mai-khao/https://thaipedia.asia/phuket/mai-khao/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTМай Кхао (Mai Khao) это самый северный пляжный тамбон Пхукета в ампхе Таланг: 14 041 зарегистрированный житель на декабрь 2025 года и пляж около 8 км в национальном парке Сиринат, который тянется от Най Янга мимо аэропорта. До аэропорта 11,6 км по дороге, до Старого города 38 км, около 51 минуты. Медианная госоценка кондо 45 750 бат/м², чуть ниже медианы по острову (48 250), но в реестре всего 5 домов. Подходит тем, кто ценит уединение и близость аэропорта; не подходит тем, кто хочет купаться у дома и жить без машины.https://thaipedia.asia/phuket/nai-harn/https://thaipedia.asia/phuket/nai-harn/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTНай Харн (Nai Harn) это пляж, озеро и жилой район на юге Пхукета, административно часть тамбона Раваи (19 659 жителей по регистрации на декабрь 2025). Район подходит тем, кто живёт на острове долго и хочет тихий пляж и парк рядом с домом. С мая по октябрь на пляже сильные волны, купаться муниципалитет не советует, а до аэропорта 48 км, около часа без пробок. Медианная госоценка кондо в тамбоне Раваи 51 500 бат/м² (Казначейство, снимок 05.08.2024), выше медианы по острову.https://thaipedia.asia/phuket/patong/https://thaipedia.asia/phuket/patong/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTПатонг (Patong) это тамбон и городской муниципалитет на западном берегу Пхукета: пляж около 3 км, улица Бангла с ночной жизнью и 19 638 зарегистрированных жителей (DOPA, декабрь 2025). Район подходит тем, кому нужны пляж, магазины и больница рядом, и тем, кто покупает квартиру под туристическую аренду. Не подходит тем, кто ищет тишину. Медианная госоценка кондо 53 750 бат/м² по 44 домам, выше медианы острова (48 250); до аэропорта 37 км, около 43 минут без пробок.https://thaipedia.asia/phuket/phuket-town/https://thaipedia.asia/phuket/phuket-town/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTПхукет-таун (Phuket Town) это столица провинции на юго-востоке острова: муниципалитет города 12,6 км² из тамбонов Талат Яй и Талат Нуа, 69 690 жителей по регистрации на декабрь 2025. Город подходит тем, кто живёт на острове постоянно и хочет больницы, школы, рынки и Старый город рядом. Пляжа нет, до Патонга 16 км. Медианная госоценка кондо 38 375 бат/м² в Талат Яе и 30 750 в Талат Нуа, ниже медианы по острову 48 250 (Казначейство, снимок 05.08.2024).https://thaipedia.asia/phuket/rawai/https://thaipedia.asia/phuket/rawai/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTРаваи (Rawai) это тамбон на южной оконечности Пхукета: пляжи Раваи, Най Харн и Януй, мыс Промтеп и 9 островов, 19 659 зарегистрированных жителей на декабрь 2025. Район подходит тем, кто живёт на Пхукете долго, ездит на острова и не нуждается в шумном курорте рядом. Не подходит тем, кто часто летает: до аэропорта 47-48 км, около часа без пробок. Медианная оценка кондо по реестру Казначейства 51 500 бат/м², выше медианы по острову (48 250, снимок 05.08.2024).https://thaipedia.asia/phuket/surin/https://thaipedia.asia/phuket/surin/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTСурин (Surin) это пляж около 2 км и поселок Хат Сурин в тамбоне Чонг Тхале на северо-западе Пхукета, между Банг Тао и Камалой. До аэропорта 22,5 км, около 26 минут без пробок, у пляжа есть остановка Smart Bus. Медиана госоценки по десяти кондо со словом «Сурин» в названии 59 750 бат/м², заметно выше медианы по острову (48 250). Подходит тем, кто хочет компактный район у пляжа с парком; не подходит тем, кто ищет недорогое жилье или купание круглый год.https://thaipedia.asia/property/https://thaipedia.asia/property/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTИностранец может купить квартиру в кондоминиуме в собственность (freehold), пока у иностранцев в доме не больше 49% площади юнитов, а землю под виллу оформляют в аренду до 30 лет с возможным продлением (на октябрь 2026). Квота 75% и аренда на 99 лет законом не стали. В реестре Казначейства 286 жилых кондоминиумов Пхукета с оформленными титулами на юниты (снимок 05.08.2024). Ниже каталоги проектов в продаже на Пхукете, в Паттайе, на Самуи, Пангане и в Краби, подборки, реестр и гайды по покупке.https://thaipedia.asia/questions/bangkok-to-pattaya/https://thaipedia.asia/questions/bangkok-to-pattaya/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTОт центра Бангкока до Паттайи около 143 км по дороге, между Центральной Паттайей и терминалом Суварнабхуми 122 км, на машине около 1,5 часа без пробок (маршруты OSRM). Дешевле всего поезд (31 бат, раз в день), из быстрых вариантов автобус: из Экамая 144 бат, из Мочита (Mo Chit 2) 155 бат, из Суварнабхуми 135-158 бат, в пути около 2 часов (Roong Reuang Coach, октябрь 2026). Поезд 283 уходит с вокзала Хуалампонг в 06:55 каждый день, идет 3 часа 39 минут и стоит 31 бат (SRT).https://thaipedia.asia/questions/does-property-give-visa-thailand/https://thaipedia.asia/questions/does-property-give-visa-thailand/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTПрямой визы или вида на жительство за покупку квартиры в Таиланде нет. Но Иммиграционное бюро продлевает пребывание инвесторам: при покупке или аренде на срок от 3 лет кондоминиума стоимостью от 10 млн бат, не больше чем на 1 год за раз и при наличии визы Non-Immigrant. Отдельно существуют LTR для состоятельных иностранцев (вложения от 500 000 долларов, в том числе в недвижимость) и платное членство Thailand Privilege от 650 000 бат, которое к объекту не привязано. Данные на октябрь 2026.https://thaipedia.asia/questions/foreign-quota-75-percent-99-year-lease/https://thaipedia.asia/questions/foreign-quota-75-percent-99-year-lease/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTНет, на октябрь 2026 года ни квоту 75%, ни аренду на 99 лет не приняли. По Закону о кондоминиумах иностранцам в одном доме может принадлежать не больше 49% площади юнитов, а обычная аренда недвижимости по Гражданскому и торговому кодексу ограничена 30 годами с продлением не больше чем на 30 лет. До 50 лет можно арендовать только для торговли и промышленности по отдельному закону 1999 года. Это объяснение норм, а не юридическая консультация.https://thaipedia.asia/questions/https://thaipedia.asia/questions/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTЗдесь короткие ответы на вопросы, которые чаще всего задают в чатах и форумах о Таиланде, каждый со ссылкой на первоисточник. Главное изменение осени: с 15 сентября 2026 года 60-дневного безвиза нет, гражданам России ставят 30 дней. Карта прибытия TDAC бесплатная и заполняется только на tdac.immigration.go.th, а туристический сбор за въезд на октябрь 2026 не введен.https://thaipedia.asia/questions/khao-lak-to-phuket/https://thaipedia.asia/questions/khao-lak-to-phuket/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTОт аэропорта Пхукета (HKT) до Као Лака 70-79 км по дороге и 65-75 минут без пробок, в зависимости от пляжа: до посёлка Кхао Лак 69,7 км, до пляжа Нанг Тонг 75,7 км (расчёт OSRM на данных OpenStreetMap). Из Патонга и Старого города Пхукета около 100 км и полтора часа. Проще всего доехать машиной: заказанный трансфер, такси или такси из приложения, цену которых сверяйте до поездки. Городской Smart Bus в Као Лак не ходит, а официального расписания междугородних автобусов на октябрь 2026 года мы не нашли.https://thaipedia.asia/questions/license-for-scooter-thailand/https://thaipedia.asia/questions/license-for-scooter-thailand/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTС одной категорией B ездить на скутере в Таиланде нельзя: по тайским правилам права на автомобиль и на мотоцикл это разные удостоверения с разными экзаменами (Департамент наземного транспорта, DLT). Туристу нужна открытая мотоциклетная категория A в своих правах и в международном водительском удостоверении (МВУ) или тайские права на мотоцикл. Таиланд и Россия участники конвенций о дорожном движении 1949 и 1968 годов, на которых держится признание МВУ. Без прав на мотоцикл страховка при аварии может отказать в выплате, проверьте исключения своего полиса.https://thaipedia.asia/questions/red-flag-rip-current-phuket/https://thaipedia.asia/questions/red-flag-rip-current-phuket/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTНет, при красном флаге в воду не входят: так обозначают места, где купаться опасно, чаще всего из-за волн и отбойных течений. На западных пляжах Пхукета это обычная картина с мая по октябрь, в сезон юго-западного муссона. Если течение тянет от берега, не плывите против него: по рекомендации NOAA плывите параллельно берегу, пока поток не ослабнет, потом под углом к пляжу. Скорая помощь в Таиланде 1669 (на октябрь 2026).https://thaipedia.asia/questions/return-ticket-thailand/https://thaipedia.asia/questions/return-ticket-thailand/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTПо правилам безвизового въезда, которые действуют с 15 сентября 2026 года, офицер вправе попросить билет на выезд в пределах 30 дней и деньги. Посольство Таиланда в Лондоне пишет 20 000 бат на человека, TAT для визы по прибытии и части случаев безвиза называет 10 000 бат на человека или 20 000 на семью, детей до 12 лет не учитывают. Граждане РФ въезжают на 30 дней по двустороннему соглашению, и решение о въезде принимает офицер иммиграции. На практике билет и деньги спрашивают выборочно, но если их нет, во въезде могут отказать. Авиакомпания тоже может спросить билет на выезд при регистрации (на октябрь 2026).